■虎の巻■

『くさい』の種類には沢山ある。

「汗くさい」「ほこりくさい」「体臭くさい」
「腐敗くさい」「化粧くさい」「芳香剤くさい」
「いろんなにおいがまざってくさい」…

そしてくさい強さも
「薄〜いにおいなんだが、どうも鼻についてイヤ」から
「それはそれはもうたまらない臭さ」まで様々。




鯱丸が仕事で体験した一番の『くさい』は
やっぱりみなさんご期待の（？
「死体腐敗臭」です。




夏場の良い時期(?)に人間一人の死体を放置すると、どの位の期間でどの位の状態になると思いますか？







ある木造のアパートの二階で
この世をはかなんで自殺を図った女性がいました。

ユニットバスの室内で手首を切って自殺を図ったはずが、
痛みで苦しんだのか？
廊下まではい出て来て息絶えていました。






そんな事になっているとは誰も知らないので
この女性はそのまま廊下で朽ちて行きます。








逆算して死亡推定日から一週間後。
下の階の方からの通報で事態が発覚、
「天井から臭い水がボタボタ落ちてくる」
というのだ。

人ひとりが腐ると
床から階下の天井にしみて
下の部屋に垂れるほど水分が出る。

（どんだけ臭いかご想像下さい。
　200グラムのお肉を腐らせたって
　それはx2大変な臭いになるでしょぉ？
　それが約50,000グラムですよ、５万!!
　(T｡T)ひぃぃぃぃ）



その水は天井裏で一度濾過されたような状態になっているので
階下ではやや臭みが少なくなる。
ほこりの臭いも混じっていて
上の階でたくさん古い糞尿をこぼしたようなにおい。

ま、それにしてもたまらん臭いですが…






その日のうちに警察が入り、
ご遺体は回収されたのだが、
もうこの下の部屋は臭くて到底住める状態ではない。

下の部屋の方には、他の空いている物件に非難して頂く。




数日の後、室内の解体をすべく
リフォーム業者とともに見積もりへ行く



鍵を開けて、

ドアを開ける…


玄関に入ってそのまま廊下を駆け抜けてキッチンの向こうの窓に一目散っっっ窓を開けてベランダに飛び出すっっっ！！
　　　　　　　　ε≡≡≡≡≡≡┌(　>_<)┘
　　　　　ε≡≡≡≡≡≡┌(　>w<)┘






はぁはぁはぁυ




やっと呼吸が出来た。







っていうか…




もうこの道を戻れなｗいυ
･ﾟ･(ﾉД`;)･ﾟ･








鯱丸とリフォーム屋は顔を見合わせて
二階ベランダからそのまま外へ脱出しました。









運動神経悪かったらあの道を戻ったのかな…υ









逃げるように帰って二人、
当時そんな悪臭を体験した事のなかった二人は
何も考えずに普通の服装だった為、
あの部屋を一瞬通過しただけで
もう、服も靴も全部もの凄い臭いで
到底洗濯などでどうこうなるレベルではなく、
すぐに脱ぎ捨て、全て処分する事になりました。

風呂に入ってもなんだか臭いがとれていないような
鼻腔の奥にも臭いが染みついてしまったような
それはもう、何日間も臭い思いをしました。







この物件？
鯱丸と組んで沢山の困難物件(ゴミ屋敷等)を処理して来た
さすがのリフォーム業者も
「この物件ばかりは無理だυ」といい、
解体は「ひどい物件専門の業者」様に依頼する事となりました。







臭いっていうかね、痛いんですよ。
これが過去一番ですねυ
というか、腐敗死体初体験だったので強烈に印象に残っています。


この過去一番を仕事としている業者様には尊敬と感謝です。

今日から駐車違反を民間が厳しく取り締まる事になった。
おかげで空き駐車場物件は片っ端から決まっていく。
弊社にとっては嬉しい事？

まじめに駐車場を契約している人と
路上駐車で得をしていた人の差別がなくなる点は良いですが、
本当に２〜３分の用件でも道路に駐車出来ないとなると、
社会的な支障にならないのか…とも。

宅配業者さんとかはどうすれば良いのでしょうか？








駐車場と言えば思い出す、
だいぶ以前の話です。




そこは砂利の駐車場。
自分が引き継ぐ前からもう１０年も借りて車を止めている男性は、３０代半ばくらいのスリムでおとなしい感じの方でした。

弊社で自動車保険にも入ってくれていて、毎年きちんと更新の手続きにもご来店頂いておりました。
保険のオススメ特約などの説明をすると、その特約も付けるとおっしゃり、通常の平均的な自動車保険よりもやや良い保険に入っていたのです。

駐車場の賃料も滞る事なく、毎月月末にはご来店になり、現金でお支払いになっていました。





でも、この方の車…
自分が引き継いだ時から




既に朽ちていたのです。



地面の土に帰りかかっている状態？
当然乗れる訳などあるハズもありません。




でも、毎月賃料を支払いに来るのです。
毎月毎月毎月毎月…
駐車場の更新も、
保険の更新も、
何も言わずにお金を払って行くのです…





■虎■が引き継いでさらに１０年、
その朽ちた車の為に
ずーーーーーっと払い続けているのです。


最初に朽ちていると気付いた引き継ぎ当初には既にこの男性に尋ねるきっかけを失っていたのですが、一度は勇気をもって「廃車にされては？」と聞いた事もあるんです。

「暫く忙しいから…」と廃車は後日的な受け答えの後は、もう二度と聞けなかったです。




だって…




タダで十年先も駐車代を払うなんて、到底信じられないでしょう？？
忙しいとか、そういう問題じゃないでしょう？？？




死体とかが隠してあるのかも…
とか思うぢゃん？




結局そのまま合計２０年間、
知ってて知らぬふりのまま、月日は流れて行ったのです。






しかし、バブル崩壊の余波に蓄えで対処していた地主様もいよいよ商売が大変になってきたのか？この土地を売却する事になったのです。





当然駐車場をご契約していた皆様と契約解除の手続きを取り、お車を移動してもらう事になりました。



さ〜困った。

この朽ちた車はどうする？？




この男性は廃車に協力してくれるだろうか…




連絡を取って移動のお願いをしてみるも、
動かせません、忙しい、鍵もないと言う…







やっぱり死体が見つかったら困るから拒んでるよυ




レッカーで運ぶにもタイヤが回らなくては無理、
しかも鍵がなくてはドアすらも開けられない…
なによりも本人の承諾なくして処分は不可能(T｡T)




廃車の車を引き取る会社に連絡して
移動からスクラップまで全部含めて幾らになるのか
見積もりを取ってこの男性にもう一度話をしてみる。
知り合いの業者さんなので事情も少し説明して何とか安くやってもらえそうな見積もりになっていた。









一桁万円の見積もりを見たその男性は












処分して下さい。


と、あっさり快諾。






えぇぇっっっ
　)ﾟoﾟlll(

そんな簡単に承諾しちゃうの？？
この１０年、ヤキモキしていた■虎■は一体なんなの？？？

ホントにフツーに「面倒だった」だけなの？？？




もちろん、死体もなんにも
出てきませんでした。




しかし、全ー然っ納得出来ないυ
((=￣□￣=;))

２０年分の駐車場代と保険料は、
本当に面倒だから払ってただけなの？？？？

つか、この売買がなかったらこの人
いつまで払い続けたのだろうか？
　（そこも知りたい気がする…


未だに不思議な事件です、はい。

人の考えってそれぞれだ、とは思ってますけど、
これは本当に理解できないです。

木造２階建てのアパートの住人から
「202から悪臭がする」と通報があった。

その部屋の入居者（40代男性）は当然のように滞納者。


先日の５遺体が出てきた岡本容疑者も滞納だったと言うじゃないか？
なんで、こういう奴らはみんな滞納もするのだろうか…
逆に言えば、滞納しなかったら、発覚する事もなかったんじゃないか？？


ま、近所からの通報では仕方ない、
家主の許可をもらってこの部屋に入る事になった。




こういう部屋に入るときはいつもイヤな緊張感がある。




玄関の外からノックしたり声を掛けたりしてみるが、誰かがいる様子はない。







鍵をあける。




玄関扉を開ける。。。







「こんにちわ〜、どなたかいませんか〜？？」
と良いながら部屋へと入っていく。





誰もいない。








でも臭い(´Д｀)ぉぇぇ







電気もガスも水道も止められているようで、
辺りは洗濯物の山山山…


足の踏み場もないどころか、
乗り越えなきゃ向こうへ行けないくらいの大きな山だよ。

一体どんだけの日数洗濯物を溜めたらこの量になる訳？





しかし全室、全収納を確認しないとならないので
衣類の山をふみつぶして室内側へと進む



部屋の戸を開ける…







誰もいない（ほっ




収納の確認かぁ…


押し入れを開ける時はいつも緊張する。

だってゴロンっと死体でも転がって落ちて来たら心臓が口から飛び出てしまうかも知れないぢゃんか？




（押し入れ）ツツーーーっ…








ガガガーっっ！！！

と、衣類の雪崩に襲われる




（やめてよυマヂびっくりするから(T｡T)）





特に問題はない（ま、事件性は無いって意味ね？




どこの押し入れも問題なし

…いや、臭いのはこっちじゃない…





臭い場所は通り過ぎた感じ…







あ〜？ここか？




これだこれだ。






水道が止められたトイレの便器には
大量の糞尿が放置されている。





したのはいいが流せないって状態。


しかも、もう、こんなに一杯になってたら
流す事はできないねυ






はぁ、
なぁんだ、
なんでもないんじゃん（事件性の問題でね？










さてと、戻る前にもう一カ所、お風呂場…

開けてビックリ







お風呂場の中の洗い場には洗面器…








洗面器の中には、これまた大量に
う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋パンツ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋くつした＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋パンツ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋シャツ＋う※こ＋ティッシュ…

洗面器に入り切らなくなってあふれている


洗い場一面に
う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋パンツ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ＋う※こ＋ティッシュ…



実は、時々尻の始末に拭くモノがなかった時もあったようで、
う※この合間にパンツが挟まっていたり、シャツだったり、靴下だったり…
上記、う※こ連打の合間に「ウォーリーを探せ」のように書いておきました。



ま、これは臭いわな？夏だしよ、
しかも風呂場は外廊下に近いしな？

死体とかじゃ無くて良かったよな？？



で？
これ、誰が片すの？？






つかさ〜、
ふざけんなよー(＃｀皿´)




保証人に電話したれっ！


親族呼んで、片づけてもらおぢゃないかっ

っったく、ちったぁ考えて欲しいよな。




単身赴任でこっちに来てたらしくて、
兄弟（保証人）と、妻と子供が片づけに来たよ、気の毒に。

あるアパートに滞納がかさんでいる男がいた。

再三請求するも、約束通り支払ってはくれない。
何度も何度も書面で請求するも一向に支払われない。

そして滞納賃料は支払われないまま
毎月毎月増えていくばかり。

保証人でもある親元に相談するもラチがあかず、
ついには書類で通告しても当の本人からの連絡が来なくなり、
家主もいい加減に業を煮やし、
「×月○日に支払いが無い場合はお部屋の鍵を交換します」と
あらかじめ通告し、交換してしまった。




しかし、そこはアパートの一階。
この男はガラスを割って強引に部屋に入り
室内の物を持ち出し、行方をくらましてしまったのだ。





家主の依頼でこの部屋に立ち入ると


玄関には置き手紙。

それも手紙の上には









包丁が添付してある。








「お前らが俺を追い込むから
もう俺は何もできなくなった。
お前らのせいだ、俺は自殺する」






まぁ、ここまでは単なる逆恨み、



だがこの後を読んで思わず…

















笑ってしまった












だってね？








「自殺する場所の予定
�@××橋の下
�A○○橋の下
�B□□の近く
�C※※不動産（うち）の前
…」










いや、あんた、
結構計画的なタイプなんじゃな〜い？







どうして計画的に賃料支払えなかったかな〜(笑)














でも、やっぱり滞納する奴だったね、











だって、















未だに死体が上がらないもん。







あれから１０年は経つよ？


まだ決行しないのかひら。
別にいいけど。

賃貸物件は、原則として動物の飼育禁止…


しかし、今回の話、
題名のごとく、飼いまくるのだ。




それは大型犬２頭＋小型犬１頭＋ネコ数頭＋…
これらに留まることなく…








その女は、華やかさとは程遠い、
質素な服装で、およそ浮いた話などなさそうな人。

その反動なのか？




２ＤＫの木造アパートの一階に住む、この女、
なんと、園芸センターなどで売っている、
ひょうたん形の、庭に埋め込む池

そう、灯籠が付いていて、水が循環される、あの純和風の池を
４畳半の部屋に置き、

そこで



大きな鯉を数匹飼っていたのだ。





そして














アヒルも










三羽υ









アヒルなどは池の中でずっと静かに過ごしているはずもなく、
池に入ったり、池から出たり




そうこうするうちに

まわりの畳は水びたし

畳床までぬかるみぐじゅぐじゅで

人間の重さに耐えられなくなってしまっていたのだ。



ひょうたん池にはもう近づく事も出来なくなっていれば
当然、鯉に餌をやる事も出来るはずはなく、

飢えて水から跳ねた鯉を戻してやる事も出来ず、

それらは畳の上で朽ち果てて行った。





部屋は腐敗臭で充満し
もう、そこで寝起きする事が苦痛になったのか？
その女はいつしか居なくなっていた。


賃料も滞納がちだったその女の部屋を訪ねた時
数頭の犬が餓鬼の悲痛に吠え、そしてその悪臭。

家主の承諾の元、部屋に入ってみてこの状態だったのだ。






こっそり飼うにしても、ここまでやるか？

ひょうたん池まで置くか？？




部屋に入ってひょうたん池に近づいて
畳を踏み抜き、身動き取れなくなったじゃないか。

　（ばかーーーっっ（T｡T）





ま、でも、
アパートの一階だったから
この程度の被害で済んだものの、

二階だったら階下への被害もある訳だけど…？？



…そんな事考えてないのか。



その程度の事に気付くなら、
アヒルは飼わないよな、そ〜か、そ〜か。






ごくたま〜に、
「浴槽でアロワナ飼ってるから、自分は銭湯に通ってるんです♪」
的な人はいても、（ダメですよ？
　（つか、湧かしたろか（￣△￣;）



ここまでする奴は、後にも先にも（今のところ）
この女だけです。



つか、やめてね？
後かたづけ大変だから。マヂで。

賃貸物件をお探しなら、
「駅に近くて、陽当たりが良くて、家賃が安くて…」など
皆さん条件も様々でしょう。

この条件、羅列していけば当然キリがないのですが、
条件に順序はつけているでしょうか？

お得な条件や、目新しい設備に踊らされ、
情報に振り回されていませんか？

自分の求める条件を
絶対条件から順に並べ変えてみると、
自分の求めている条件がおのずと見えて来ます。

そして今一度、物件を探してみて下さい。
もしかすると今までハジいていた物件が自分の探している物件に近かった！
という事になるかも知れません。

賃貸物件は８割気に入れば合格ラインと言われています。
条件の優先順に点数をつけて、合計して行ってもわかり易いかもしれません。

売買物件もまた同じですが、
賃貸と比べると簡単には引越出来ないので、
合格点を高くして考えてみてはいかがでしょうか。



※「虎の巻」はあくまで虎の主観的考えに基づく意見で、なんら責任は負えませんので、宜しく(笑)

ある古いアパートに一人の男性が住んでいた。
ここに住んで、もう１０年以上になる。
近くに身寄りはいないようで、人の出入りを見た事がない。

年の頃は６０少し前か…
現場でお仕事をする職人さんのようだった。

この男性、
今までただの一度も家賃を滞納することのなかった優良なお客さんだったのだ。




ある日、
「出張で３ヶ月間、家を留守にするから」と
家主の元へ３ヶ月分の家賃を持参して挨拶に来たのだという。

しかし、「３ヶ月後になっても次の家賃が入らない、今まで滞納が無かったのにおかしい。」と家主からの連絡を受け、一緒にアパートへ行く事になり、合い鍵をもって同伴した。







薄暗くなった夕方の５時、５月とはいえ、電気を付けずに室内を見渡すにはやや暗かったのだが、電気料金も滞納しているようで止められている。



部屋の鍵を開けて最初に入って行く事になったのは自分。

家主は、少し気持ち悪がって尻込みしているからだ。








まず玄関では、ドアポストから投函された数ヶ月分の新聞の山が行く手を阻む。
なんとか新聞を乗り越えてキッチンから手前の４畳半に入った。

４畳半の真ん中にはこたつが置いてあり、
周囲には沢山の服や新聞、雑誌が散らかっている。

そこを踏みつけてまで奥へ入っていくのはなんだか気がすすまず、
手前の４畳半から奥の６畳をのぞき込んでいた。











奥の６畳間には真ん中に布団が敷いてあり、

よもやそこに人がいるのでは…

と一瞬ギョッとしながらも目を凝らす。

















しかし掛け布団は丁度起きた後のようにめくれ返っており、
人が寝ている様子はない。





「滞納と言っても、きっと仕事の都合でまだ帰ってきていないのかも…」と
安堵し胸をなでおろした。






…





しかし、この部屋の散らかり方といったら…



男の一人暮らしとはこんなものなのか？


新聞、雑誌…

こたつの手前、自分の足元には靴下・ズボン・ジャンバー…










靴下・ズボン・ジャンバー？








綺麗につながって……










つながって？？





並んでる？？？
























死体だった。

















丁度出張に行く出がけに病気的発作に襲われたのか…






それは３ヶ月以上経過した、
ビーフジャーキー状の死体だったのだ。









時季的に腐る事なく、水分だけが蒸発して
真っ黒く、そしてぺったんこになっていた。








あと５�p…いや、
２�p進んでいたら間違いなく踏んでいただろう、その場所に。











すぐに警察に電話で通報、ご遺体は鑑識官が検死の為に運んで行った。




しかし、
仕事仲間やその上司はこの男性が出張に行かなかったのに、
誰も気付かなかったのだろうか…

気付いても家を訪ねる事すらしない程度の付き合いだったのだろうか…








あまりに孤独なこの男性の最後に立ち会ったその日は、なんだかむなしい気持ちにならざるを得なかった。

あるアパートでゴキブリの大量発生があった。
（以降、名称はゴ※ブリにさせて下さい(T｡T)）








住民の苦情によると…







「夜、押入れの布団を降ろそうと持ち上げると、ザザーっと大量のゴ※ブリが散って逃げていく」






「帰宅して部屋の電気を付けると、天上にびっしりいたゴ※ブリが逃げて行く」


と言う。






　イﾞーーーっっ
┛《||￣皿￣;》┗
　　　　　　　　　　　　　ゴ※ブリ↑超〜苦手っ!!




ともかく家主さんにご説明し、
全世帯にご協力頂いて一斉に駆除消毒した。



この薬剤が効果を発揮し、ゴ※ブリは全滅したものの
原因を究明しない事にはまたこの事態が起きてしまう。




近所への聞き込み等の調査で分かったのだが、
どうも、このアパートに住む若い夫婦の部屋が
この事態の原因らしい。

早速この夫婦を呼び出し、状況を聞いてみた。





ここは６畳＋４．５畳の縦長タイプのアパートだったのだが、
手前の狭い４．５畳に住み、
食べ物の袋やら、カップ麺のカップやらを
奥の６畳へ投げ捨てているようだ。



近隣への大きな迷惑も多大だった上、賃料も滞納がちだったので、この夫婦には契約の解除を宣告し、明け渡して頂いた。




明渡しされた部屋を見に行くと
なんとっ














６畳の部屋は



腰の高さにまで、ゴミがっ！！！






このゴミ、到底普通にゴミ袋に入れて片づけられる分量ではない為、
業者に依頼して撤去しました。
ε-(￣∇￣υ) はぁ









しかしこの若い夫婦…

普段外でみかける時は綺麗な格好をしていたのに……






それより、

やっと歩き始めた位の子供がいたのだが、

よくこんなひどい生活状況で無事に育ったものである。








１０年以上昔の話だが…
この夫婦、今でもこんな生活してるのかなぁ…υ








子供も今頃中学生か高校生位になってるんだろうなぁυ





ゴ※ブリにかじり殺されてなければ…ね。

くわばらくわばら。

「虎の、虎の巻」では、
虎の仕事で得た、お得な情報を提供して行きたいと思います。

ま〜、書き始めてみない事には
どんな情報が掲載できるのか微妙なんですけども(笑)

ま、期待しないで待ってて下さい。

虎の仕事は不動産取引です。

不動産…特に賃貸を仲介していると
様々な人間模様と出くわします。

ここ「人間模様」のジャンルには
そんな、仕事上関わった
多くの人の人間模様を書き込んで行きたいと思います。

但し、既に時効かなと思われる話だけにしておきます。
つい最近や、現在進行形の事件はやっぱマズイかな…と。(笑)

はじめまして、虎と申します。

ここのブログには仕事に関するおもしろ＆恐い話を書いて行きたいと思います。
仕事場の隠しリンクからいらっしゃったあなたはラッキーです(笑)

ではでは、宜しくお願いいたしま〜す。