12坪の土地に小さな小さなお家を作っています。 現在、積水ハウスのジオトリステージで建設中です。
固定資産税のための家屋調査  その後

今日、大阪市税事務所から家屋調査のために
2名の職員さんがいらっしゃいました。

ネットなどでいろいろな噂があってドキドキしましたが
無事に終了しました。

加算対象になるものは
タイル床、床暖房、漆喰の壁、2400を超えるキッチンカウンター、
アイランドキッチン、トイレや浴室の換気扇、750を超える洗面台、
屋上やベランダの樹脂タイルなどだそうです。

あと、タンクレストイレの場合、
手洗いが付くとトイレ×2と計算されるそうです

それと登記簿で延床は室内のみですが
屋上がある場合それも面積として計算されるようでした

我が家の場合、結構加算対象があるようでしたが、
床面積が少ないので、あまり大きな額にはならなさそうでした。

大体の金額を教えていただき、少し安心しました


注文住宅なのであれこれ細かく加算されるようでしたが
建売住宅の場合は単純に床面積だけで計算される場合が多いそうです。
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外構、完成しました。  外構

昨日、営業さんから連絡をいただきました。

大きく傷が入った玄関ドアを
交換していただけることになったのですが
その日程と、他の不具合についてでした。

その際、長い間工事が途中になっていた
外構のことを聞いてみたところ、

数時間後に外構業者さんが来て下さり
残りの工事をしてくださいました。

やっと完成した外構です
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塀の裏には二口の水道が付いています。
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塀にはイタリア製のタイルを貼っていただきました。
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貼ってくださった職人さんも惚れ惚れするほど
素敵に仕上がっています

ドアの横にはドッグステイを付けて頂きました。
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ちょっとワンコに待っていてもらう時、便利です。
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上にはチワワを付けていただきました。

写真では分かりにくいですが、
塀と外壁の色と形がとっても合っていて素敵に仕上がって
とてもとても満足しています

外構も設計さんに協力していただき
妥協することなく考えることができました。

設計さんはワガママをたくさん聞いてくださり、
たくさん素敵な提案をしてくださいました。

ありがとうございました!
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家屋調査  その後

先日、「家屋の調査について(お願い)」というものが
大阪市の市税事務所から届きました。

電話番号が書いてあって、連絡くださいと書いてあったので
今日、電話してみました。

8月11日の木曜日14時30分に家屋調査が決定しました。

壁材、床材、などが見えたらいいので
片付けは出来ていなくてもよいそうです。

この調査の結果で今後の固定資産税の額が決まるそうです
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引越しから10日程経ちました。  その後

引越ししてから2週間近く経ちました。

引渡しの時のセレモニーの写真です。
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携帯で撮ったのでキレイではありませんが・・・

リボンの付いたハサミで主人と2人で紅白のリボンをカットしたり
シャンパン風のジュースで乾杯したり、お花の贈呈があったり・・・
もう一生味わうことがない恥ずかしい体験でした

接着剤の靴型やキッチンの天板のネバネバは気持ち悪いので
取れるものは、ほとんど取りましたが
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壁のへこみ、破れ、数箇所、
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タイルの割れ(穴?)など自分では直せないものがあります。


一昨日、最後の家具が届きました。
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バーチェアとセンターテーブルです。


タイルの目地ですが、
営業さんがタイル業者さんに問い合わせたところ
「絶対に間違っていない、1階と同じ目地」と言っていたそうで
時間が経てば濃い色から白くなるので様子を見て欲しいと言われました。

・・・が未だに濃い色のままだし、手触りも全然違います。

押し切られて、このままなのか?直してもらえるのか?
まだまだ不安がいっぱいです。
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引越しました  引渡し

7月22日、無事に引渡しが完了しました。

心配していたタイルも前日に貼り替えが終わり
LDKも問題なく使えることになりました。


念入りに汚れや傷をチェックして
引渡しをしなければいけないと思っていましたが
住んでから見つけた不具合も
きちんと補修してくださるそうで
簡単な説明と、玄関前のセレモニーで終了でした。
(めちゃくちゃ恥ずかしかったです

引越し業者さんが来る前に室内を軽く見て回りましたが
壁紙の傷、タイルの欠け、目地の傷?、靴型の接着材跡が
タイル床やクッションフロアに多数見つかりました。

キッチンの天板もネバネバしたものがたくさん付いていました。

接着剤汚れや、手形汚れは当たり前のようにたくさん見つかりました。

引渡し時に現場監督さんからは
汚れは後日落としにきますから、置いておいてください。
といわれましたが、
たくさんあり過ぎたのと気持ち悪いので、ほとんど落としました。

住んでみてからでは、
4分割になっている1階の玄関ホールの照明スイッチが
二つは書いてあるとおりの場所の照明がつきますが
あと二つは、書いてある場所の照明がつきません。

まだ、引越しの荷物も片付いていなくて
本来の生活が始まっていませんが
これからの日常で、次々と不具合が出てきそうです・・・

室内のタイル目地はペットの汚れが染み込みにくいように
INAXの「スーパークリーン キッチン」のライトグレー色で
お願いしていたのですが・・・
どうやら間違っていた注文書のままの
「スーパークリーン インテリアフロア」になっていそうです

「多分間違ってないと思いますが、確認してみます」と
営業さんは言っていましたが、
水分や汚れがぐんぐん吸い込まれているので、
きっと・・・

もし、間違っていたとしたら
またタイル全てを剥がして貼りなおしになるのでしょうか?


入居して数日間の感想です。
よく、ジオトリは夏暑く冬寒いといわれていますが
建て替え前の築三十数年の木造2階建てや
仮住まいのマンションよりもずっと涼しく快適に過ごしています。

風通しがよくなったせいか、断熱材が多く入っているせいか
タイル敷きのせいなのか
入居してからエアコンを使わず生活しています。

夜は窓を開けて寝るとタオルケットだけでは寒くて目が覚めます。
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今日は住まいの参観日の2日目です。

施主検査のために午前中、行ってきました。

昨日、行儀の悪い方を見たせいで腹を括ったためか
見学の方を気にすることがありませんでした。

終了後、営業さんから連絡があり
二日間の来場者は百数十人あり好評だったそうです。

営業さん、設計さんの担当している方や
ブログを見てくださっている方も見学に来られたそうです。

会場で聞いた話だと
白を基調とした中に階段やアクセントフロアの色の配色や
ペット用床材のファブリックフロアが好評だったそうです。
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確かにペット用のファブリックフロアは
サンプルでのイメージと違ってとてもよい感触でした。
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ペットのいらっしゃらないお宅でもよさそうです。

モデルルームみたいと言って下さる方もいらっしゃいました。


ご近所のお友達や奥様達のご感想では
LDKが好評で中でもキッチンの大きさや仕様が気になったようです。

若い女性はカーテンの水玉と色の合わせ方を
気に入ってくださった方が多かったようです。
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タイルの色が白かったらもっと素敵だったのに・・・


タイルの張替えですが・・・
とりあえずすぐに剥がして準備に取り掛かるそうです。
引越しや家具の搬入の変更が出来なかったので
タイルの納入が間にあわなければ引越し後に張ることになるそうで
それまで2階でひっそりと暮らさなければならないそうです。
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拍子抜け  施主検査

今日は朝から施主検査でした。

壁紙や床材の汚れや傷を目を皿にして
見つけなければならないと聞いて、
先日のタイルの件もあり気合を入れてのぞみました。

まず最初は、気になっていた壁紙のジョイント部分について
壁紙メーカーの方から説明をいただきました。
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(写真では見えにくいですがクッキリと目立つ線があります)
長々と説明してくださいましたが、要約すると
「ペット用壁紙は薄く出来ているのでジョイント部が目立ちやすい」
との事でした。

リビング収納内の犬トイレについて・・・
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図面では犬トイレの外にあったガスコンセントが
トイレ内にあったので外に出してもらうようお願いしました。
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奥の角に隙間があったのでコーキングをお願いしました。

床や壁、キッチン、窓枠あらゆるところに
接着剤のようなものが付いていたり、
壁がへこんでいたりしていたのでので指摘させていただいたところ
引渡し前に全てチェックして訂正して下さるそうで
施主検査ではチェックしなくてもいいそうです。
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写真では分かりにくいですが・・・
ベランダの窓の額縁に付いた接着剤をこぼしたとみられる跡です。

気になる部分への説明を受けた後は
キッチンや電気、ガス機器、窓、などの使用説明をしていただき
狭いこともあって、すぐに終了しました。

他の積水ハウス施主の方達のブログなどを拝見していると
外壁の小さな欠けや壁紙の小さな汚れ、フローリングの小さな傷まで
持参したカラーテープを貼り付けて指摘されています。

現場監督さんのお話では、その必要はないそうで
引渡し前に細かくチェックして手直しをしてくださるし
引渡し後に発見した不具合も連絡すれば直して下さるそうです。

気合とは裏腹に、ほぼ設備の説明だけで終わりました。
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今日は住まいの参観日の1日目です。

私は毎日のように見ていたのですが
主人は内装が始まってから一度も見ていなかったので
一緒に見学に行ってきました。
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家の前や屋上にはバーバパパ一家がお出迎えしてくれています。

ご近所さんたちも見学したようで
いろいろな感想を言ってくださいました。

大方お褒めいただきましたが、
やはりLDKのタイルの色が合っていないと言われました

いつもお忙しいインテリアコーディネーターさんがいらしたので
ティーテーブルや時計についてのアドバイスをお願いしました。

これから購入する家具の寸法を測るために夕方にもお邪魔しました。

朝からかなりの見学の方がいらしたようでしたが
終了時間寸前にも数組の方が見学されていました。

ほんの短い時間見学会の様子を見させていただきましたが・・・
手袋をはめないで見学している方、
その方は全体重を階段手摺にかけたり引っ張ったり
お行儀はよかったけど裸足の子供。
積水ハウスの方も注意してくださいませんでした。

写真を撮ろうとした方がいましたが、
私に気付いた積水ハウスの方に止められていました。

他にも直接見たわけではありませんが
トイレやキッチンに何やら形跡があったり

見ていないところでは何が行われていることやら・・・


今日一日での感想ですが・・・
「住まいの参観日」はしなければよかったと思っています。


明日は「住まいの参観日」と同じ時間に施主検査が行われます。
見たくないものを見てしまうかもしれません
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タイルの回答  仕上

先ほど、営業さんからお電話をいただきました。

打ち合わせの内容を順に見ていくと、
設計さんが転勤の為に途中で変わったのですが
仮で書いていたタイルから変更が出来ていないままに
なっていたとのことです。

なので、来週に張り替え工事をしてくださることになりました。

今日から工務店、タイル業者が3連休なので
日程は詳しくは分からないそうです。


一度貼ったものを張り替えても床暖房の不具合や
軋みなどの傷みはおこらないものなのでしょうか?

引渡しが伸びてしまうと、仮住まいの延長や家具の配送、
インターネットやテレビの配線の日程も変更しなければいけません。

ただでさえ、住まいの参観日のおかげで
勝手に引渡しが一週間伸びています
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信じていたのに・・・!  仕上

今日はエアコンの取り付け日だったので行ってきました。

部屋の中に入ると吐き出し窓のツインシェードが付いていました。
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嬉しくなって写真を撮ってみました。

前回撮ったタイルを貼った写真を冷静に見てみると
同じもののはずの1階と3階のタイルの色が違うように見えます。

3階のタイルが私の好きな色ではない茶色に見えます。

このカタログの写真に憧れて玄関の仕様を決めたので
必然的に同じタイルをお願いすることになりました。
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汚れが気になったので、茶色くならないか少し心配でしたが
2色あるうちの少しベージュっぽいものを選びました。
そのため光の加減で茶色に見えてしまったのだと思っていましたが・・・
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3階の床です。
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1階の床です。

目地も同じ色でお願いしていたので、目地と比べても明るさが違います。

ご近所さん数人に見てもらいましたが1階と3階は違う色に見えるそうです。

営業さんに問い合わせてみましたが、確認しますとのことだったので
家に帰って仕様書を見てみると1階と3階のタイルの品番が違います。

床材を選ぶ時、LDKも玄関と同じものをお願いして、
寝室は布団をひくこともあるかもしれないので
タイルよりは柔らかい、ペット用のファブリックフロアを選びました。

インテリアでは一番最初に床を決めたので全てのものを
床にあわせてインテリアコーディネーターさんと決めていきました。

キッチン、カーテン、壁紙、照明、階段の踏み板、キュビオス・・・
すべてタイルのサンプルを当てながら決めていきました。

なのでまさか違うタイルが入っているなんて思ってもみませんでした。

つい最近もソファーを決める時に
インテリアコーディネーターさんに相談しましたが
「白いタイル」に合わせたコーディネートのアドバイスをいただきました。

先ほどいただいた営業さんの話では・・・
私が油汚れが気になるから茶色に変更して欲しいと
言っていたとのことでした。

私の好みで茶色のタイルだけは絶対に嫌だったので
それはありえないと思います。
汚れが気になって変更するのなら黒かグレーにしていました。
万が一、茶色に変更していたらキッチンや、
その他の色も全て変更していたと思います。



議事録をさかのぼってみてみると・・・
「目地油汚れ」って書いてあるものを見つけました。
しかしこれは、カビに強い目地と油汚れに強い目地のうち
油汚れに強い目地を選んだ時のものです。

同じ議事録には
「3F リビングタイル 1F 玄関   白っぽい」
と書いてあります。


明日、回答をいただけるようですが
今のところ仕様書に書いてあるとおりなので
貼りなおしは有償ということになりそうです。


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エアコン  

エアコンが付きました。
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パナソニックの去年のモデルです。

本当はベランダの窓の上に付けたかったけど
窓が大きいため南側に取り付けていただきました。
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2階3階とも同じ位置に付いています。
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プレ内覧会  仕上

外構工事を見に行ってきました。

たまたま手直しでパナソニックの方がいらしたので
中を見せていただきました。

タイルを貼った姿を見ていなかったので
初めてのタイルの玄関です。
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色を失敗したのではないかと不安でしたが、
素敵に仕上がっていました

トイレも便器が入った姿は初めてです。
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なかなかいい感じに仕上がっています

洗面台も初めてです。
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一番最後に決めて、予算の都合でこれになりました。
本当なら白のところですが、どうしてもホームセンター風だったので
ちょっと合わないかもと思いながら、この色になりました。
でも、思ったよりもずっといい感じでした

洗面室の階段下のスペースです。
もっと狭くなると思っていましたが、結構広く感じました。
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ここは猫トイレを置く予定です

お風呂も完成していました。
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ミストカワックを付けたので、ゆっくり出来るように
ちょっと奮発してベンチスタイルにしました。

寝室のヴァリエスです。
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必要な時に簡単に仕切れるように入れていただきました。

2階の端から階段方面を見たところです。
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階段との色合いも少し不安でしたが、よいバランスです

キュビオスもキレイに仕上がっていました。
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左下の空きスペースは犬トイレです
中にはキッチンパネルを貼っていただいています。

キッチンも初めて養生が取れた姿を見ました。
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濃い色を選んでいたので重苦しくないか心配でしたが
こちらも調和が取れていて素敵に仕上がっていました。

どれも想像よりもずっと素敵に仕上がっていて
ここに住む日がとても楽しみです


明後日は昼からエアコンの工事があります。
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外構工事  外構

近くに用事があったので久しぶりに見に行ってきました。

建物は完成して、現在外構工事をしてくださっています。
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工事日数は3,4日と聞いています。

今週末の住まいの参観日に間に合いそうです。
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建物は完成したようです  仕上

昨日は屋内のタイルを貼ってくださっていました。

少し怖い職人さんで、
中の様子や工事の様子を見せてもらえませんでした

今日は工事がお休みのようで外観だけ見てきました。

玄関ドアの横にはパッシブキーのリーダーが付いていました。
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我が家にとっては、かなりの贅沢品でちょっとやりすぎたかも…

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ガスメーターや…
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電気メーターも付いていました。

他にも玄関の照明やバルコニーの照明も付いていました。
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設備工事の日  仕上

今日は設備の取り付け工事で、全工程の最終日と聞いていましたが
職人さんによると、明日、床のタイルを貼るそうです。

昨日、見れなかった寝室のアクセントクロスと
ペット用のファブリックフロアが敷き終わっていました。
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やっぱり素敵です

アップにするとこんな感じです。
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ウイリアムモリスのトレリスという柄です。
本来の色ではありませんが、数色のうちの黒を選びました。

ニッチも出来ていました。
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思っていたよりも大きくていい感じです

昨日は途中だったキュビオスも完成していました。
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とても格好よくて感激しました

部屋の隅っこに端材が、かためて置いてありました。
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この壁紙も捨てちゃうのでしょうか
捨てちゃうのなら欲しいな・・・
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