2014/7/23

【取材レポート】ザ・パークハウス 上野  

大正末期から昭和初期に建てられ、日本の集合住宅の先駆けとなった同潤会アパートメント。その最後となる「上野下アパートメント」の建て替え事業がスタートしています。制震構造採用の14階建てのザ・パークハウス上野。その魅力を紹介します。

(1)東京都の地盤、液状化予測図を水系図と照合して見る
東京都の地盤、液状化予測図が平成24年度に改訂。それぞれが同じサイト上で閲覧でき、閲覧者にとっては非常に便利になった。さらに過去の水系図や地形分類などとも照らし合わせて見ることができることから、「なぜこの場所が液状化しやすいのか」といった要因を理解しながら情報収集することが可能だ。

(2)2014年下半期 関西の新築マンションマーケット
2014年も後半に入り、どうやら新築マンションのマーケットが変わり始めたようです。建材や人件費の上昇で新築マンションの新規供給に影響が出始めています。これからマンションを購入しようとする人にとっては、価格の動向や、買いやすさがどうなるのか、大いに気になるところです。今回、様々な角度から、現状のマンションマーケットを分析し、今後の予測をしてみます。

(3)マツダ新型「デミオ」プロトタイプ試乗レポート
新開発のクリーンディーゼルを搭載するマツダ新型デミオのプロトタイプを試乗レポートする。マツダによれば価格はアクアやフィットHVを意識したモノになるようだが、実際にアクセルを踏んでみると…素晴らしいの一言。

(4)103万円を超えると世帯全体の手取りはどうなる?
妻の所得が増えると妻自身に税負担が発生し、夫の税額も増えるのは事実です。しかし、その税額分を吸収するほど収入がアップすれば、結果、世帯全体での手取りは増えることになります。妻の年収が103万円を超えると働き損かどうかを、いくつかのケースに沿ってシミュレーションしてみました。

(5)新築住宅等に対する固定資産税の減額措置とは
固定資産税の計算は、固定資産税評価額に1.4%の標準税率を乗じるのが原則です。ただし、新築住宅(認定長期優良住宅含む)・耐震改修・バリアフリー改修・省エネ改修については、一定の減額措置があります。これらの固定資産税の軽減措置を受けられる要件、必要な手続きなどを解説します。

(6)柏の葉スマートシティの中核街区が新たにオープン
日本屈指のスマートシティプロジェクト「柏の葉スマートシティ」その中核街区「ゲートスクエア」が新たにオープンします。健康長寿、環境共生、新産業実現を目指したまちづくりをレポートします。

(7)ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
山と海が近く、都心であっても自然を身近に感じることのできる神戸の街。明治の神戸港開港後、中央区周辺は外国人のための住居や通商施設が設けられ、様々な洋風建築が建てられました。自然と歴史を感じることができる神戸栄町通りに、総戸数200戸、27階建てのタワーマンション「ジ・アーバネックスタワー神戸元町通」が誕生するということで、早速物件レポートに行ってきました。

(8)最近ニュースでよく聞くマンションの「支持層」って?
マンションが傾いたというニュースが話題になり、その中で「支持層」という言葉がよく聞かれました。では「支持層」っていったい何なのでしょうか?

(9)所得税の課税方法、総合課税と分離課税
所得税の課税方法には、総合課税と分離課税の2つがあります。所得の区分は10種類あり、それぞれの所得を合計(総合)してから税率が課されるものと、分けて離して(分離)税率が課されるものとがあるのです。それぞれの課税方法や注意点などについて解説します。

(10)メルセデス・ベンツEクラスクーペが最大約74%オフ!
少子化の現代においては4人乗れたら十分な人がほとんどなのに、なぜか4人乗りクーペが少ない日本。そんな中、新車時1000万円超が200万円台から狙えるなど、貴重な4人乗りクーペがおいしくなってきました。

(11)タワーマンション「お買い得」住戸の見つけ方
根強い人気の高層タワーマンションですが、むやみに飛びつくと、思わぬ失敗をすることも。なぜ、住戸によって大きな差が出るのか?価格設定の仕組みから、住戸選びの注意点まで紹介します。

(12)【取材レポート】ザ・レジデンス京都 祇園八坂通
京都にある一大観光地というか観光地というか花街である「祇園」。7月には1ヶ月かけて「祇園祭」が行われる事もあり、「祇園」という名前を知らない人は少ないでしょう。今回紹介する「ザ・レジデンス京都祇園八坂通」は、祇園の中に立地する分譲マンション。街にはミーハーな楽しみが一杯でたまらない立地です!

(13)「生計を一にする」「同一生計」の定義
医療費控除や扶養控除などの適用を受ける要件で、「同一生計」「生計を一にする」という表現があります。具体的にはどのような状況を指すのでしょうか。「同居」とは違うのでしょうか。そんな疑問にお答えします。

(14)固定資産税の支払い納期っていつまで?
固定資産税とは、毎年1月1日に土地や家屋といった固定資産を所有している人に市町村が課する税金です。固定資産税の納税通知書が送られてきたら、いつまでに納めればいいのでしょうか?納付が遅れた場合のペナルティや、支払えない場合の徴収猶予・減免手続きについても押さえておきましょう。

(15)自動車ライター籠島康弘の “買わない”カーライフのすすめ
今話題のカーシェアリング。気になるけど面倒そう…と思っている方、多いのでは?維持費は不要、全国の何千台というクルマをシェアできるなど、実はお得でとっても便利。あこがれの輸入車に乗ったり、タクシー代わりに使ったり……と楽しみ方や活用法も自由自在。そんなカーシェアリングの魅力を徹底解説します!

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2014/6/27

4年ぶりのワンダーウォールの模型展は必見!  

現在、銀座のポーラミュージアムアネックスで、世界的に活躍しているインテリアデザイナー片山正通さん率いるワンダーウォールの第2弾となる注目の模型展が開催中です。世界各国のクライアントから支持されるワンダーウォールの魅力と実力、そして思考のプロセスをつぶさに見ることができる絶好の機会です。

(1)相手の両親がバツイチ嫌いだったときの対処法
これから結婚する人にとって相手の親の反応はとても気になるものです。しかも、バツイチならなおさらです。離婚が珍しくない今でも、バツイチに対して偏見を持っている人もいるのは事実。そんな人への対処法を紹介します。

(2)「傘立て」の居場所
新しい家を建てると、細かいモノもあれこれ購入するものだ。傘立ても、そのひとつかもしれない。でも、傘立てって、本来、どこに置くモノ?玄関扉の外に置くモノ?内側の三和土(たたき)に置くモノ?みんな、どうしているんだろう?

(3)「うざい」と思われない離婚直後の人への接し方
離婚直後の人への接し方は、けっこう難しいと思われがちです。なので、やたら優しくなったり、気を遣ったりしますが、実はそれは逆効果。では、どんな接し方をするのがベストなのでしょうか。

(4)2014夏・ボーナスで買いたいコスパ抜群「レコーダー」ベスト5
夏のボーナスで、古くなったレコーダーを買い替えませんか?最近のモデルは、HDD容量が大幅アップして、録画時間もたっぷり。機能も充実してサクサク動くのも魅力です。10年前に比べるとお値段も半額?!

(5)わが家の網戸モンダイ
一戸建てに暮らして3年弱。暮らしてみなければ分からないことは、本当にたくさんあるが、まさか、網戸で、こんなに頭を悩ますとは思わなかった……。

(6)【書評】〜『京阪神 ずーっとずっと暮らしたい街』
京阪神+東海道線〜山陽本線、そして大阪環状線のJR沿線に特化した「街本」。街の紹介だけでなくデータ関連も充実しています。引っ越し前の街選びに役立つ一冊です。

(7)憧れのモダン住宅―建築家 土浦亀城・信子夫妻の提案
現在、東京・小金井市の江戸東京たてもの園で、[特別展:憧れのモダン住宅―建築家土浦亀城・信子夫妻の提案]が開催中です。巨匠フランク・ロイド・ライトに学んだ建築家、土浦亀城・信子夫妻の今でも色褪せないモダンな自邸を、建築図面・写真・大型模型等で紹介しています。

(8)外国人配偶者と日本の年金制度
国際結婚の場合、将来どの国に落ち着くのか、まだ分からないというカップルもけっこういます。ただ、どの国にいようとも、老後に年金がもらえるかもらえないかは大きな問題。パートナーと話し合って、いずれかの国できちんと年金に加入するようにしましょう。

(9)「美しさだけに感動」していると風景は上手く撮れない
「どうすれば写真が上手くなるのか?」と、質問されることがあります。現代のデジタルカメラはシャッターを押せば写るようにできていて、それほどむずかしい難しいテクニックを必要としません。本を読んでテクニックを一生懸命勉強するよりも撮りながら感覚を磨くべきで、それができれば撮れているも同然と私は答えています。風景写真をうまく撮るコツもそれほど難しくはありません。

(10)優等生からNo.1になった SONY『RX100 III』
SONYRXシリーズと言えば大型センサーと高性能レンズで、高画質をウリにする人気シリーズです。なかでもRX100は今回で3世代となり、ライバルを引き離しました。新設計の24mm〜70mmF1.8-2.8ズームレンズとポップアップ式EVFで魅力倍増です。

(11)花嫁のヘア&メイクはリハーサルで8割決まる!
結婚式のブライズ・ビューティは、ヘアメイクリハがすべて!実は花嫁のヘア&メイクは当日よりも、リハーサルや打ち合わせが最も重要。さらにリハーサル前の事前準備こそ大切です。ウェディングドレスや和装など、結婚式の衣装が決まった花嫁さまに、完璧な花嫁姿で挙式を迎えるためのヘアメイクリハのポイントをお伝えします。

(12)お見合いで好感をもってもらうための身のこなし
お見合いを成功させるかどうかのポイントのひとつは、身のこなしです。相手が好感を持てるような身振り、手振り、そして態度をとる必要があるのです。今回は、相手に好感を持ってもらうための身のこなしについてお伝えします。

(13)西新宿のOZONEで「What's 家?」が開催中
現在、西新宿のリビングデザインセンターOZONEで、「What's家―教えて下さい、理想の住まい―」が開催中です。暮らす人が主役の住まいづくり、心が満たされる豊かな時間を過ごせる住まいについて考えるイベントです。

(14)北鎌倉の東慶寺で[家具と空間]展が開催中
現在、北鎌倉の松岡山東慶寺の東慶寺ギャラリーで、[家具と空間]展が開催中です。建築家・手嶋保さんのデザインした家具と西川公朗さんの建築写真と伊勢崎晃一朗さんの陶芸のコラボレーションです。

(15)「結婚式は挙げたくない」に隠された女の本音
「ナシ婚」カップルが増加する中、女性たちの「結婚式を挙げたくない」には優しい気遣いが含まれています。20代女性たちが言葉にしない本当のところに迫ってみました。

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