中年親父のフリ-タ-日記

穴吹工務店は地元の企業と組んで協力会作っていたのですが、

協力会に参加してる企業がサーパスマンション買ってるみたいです。

それが、倒産により資金繰りの為に売りの相談が、増えてるみたいです。

香川の場合、章栄不動産の完成物件が、かなり安売りで出てきました。

ここにサーパス完成物件が出てきたら、価格は上昇しないでしょうね。

特に西日本は、ジョー、章栄、穴吹が倒産したので、他の企業もかなり

厳しい気がします。

シカゴ先物10200円前後です。

まだ個人的には手仕舞いしていませんが、日経平均の上げが

急ピッチなため、このまま休みなしに株価が上昇

すればテクニカル的には10500円前後でピークアウト

しそうです。

まったり上昇するならもう少し上があるかもしれませんが、

昨日のNYが上髭出てますので、SQ2日前が相場の転換点に

なりそうな気もしています。

テクニカル分析は日々変りますので、外れも多いですが。。

例年、10月〜11月に底をつけるパターンは健在でした。

ここからクリスマスから新年に向かって上昇なんですが、上昇ピッチは

異常に早いです。。

最近、現物株投資より先物投資が主体のせいなんでしょうか？

早くも、225の25日線の乖離が危険水準に。。

騰がった株は下がりますが、今度の底は来年3月位でしょうか？

いつもながらのパターンです。

デフレが止まりません。

基本的には、供給過剰なんでしょうね。

マンションデべロッパーはマンション作らないと、生活出来ませんから

次々にマンション建ててきます。

高松は穴吹分派の工務店・興産・和田コーポがこれでもかと、マンション

建ててきますから、供給過剰です。

で、大手の一つが倒産しました。。

供給過剰は、中古の物件の下落を意味していますから、賃貸業の自分に

供給が減るのは嬉しいのですが、地元経済は混乱しています。

穴吹工務店2007年は分譲販売5000戸でマンション分譲1位でした。

今年の予想は3000戸でしたから、供給が大幅に減りそうです。

今年一杯は駄目としても、来年あたり漁夫の利で伸びて来そうな

業者も出てくるはずです。

でも、大手の企業倒産は不動産会社にダメージ大きいですね。

まあ、のんびり構えてたら、その内伸びて来そうな業者が出て

きますね。今不動産株買うのは冒険ですが。