hakobiya さんの雑談室

我が家は横浜市の郊外にあることから、近くに畑や雑木林、駐車場などもそれなりにあります。畑などはかなり広い場所があり、ある程度しっかり野菜が栽培されている場所もありますが、１年に１回の野菜作りでその後は雑草だらけとなっていたりする場所もあり、勿体ないと思てしまいます。我が家の近くに広い畑でまともに（？）野菜を栽培していた場所があり、高齢者の方が野菜を栽培しているのを数年前から見ていましたが、去年辺りから野菜の栽培を止め、宅地化されてしまいました。そんなに広くない畑でも、かなり宅地化されて建売住宅が建った場所もありますが、多分、相続関連で畑などが処分されているように見えます。残念ながら残っている畑なども、段々と宅地化されて駐車場となったり、コンビニなどが建てられたりしているようで、近辺で空き地が少なくなりつつあるように感じます。

約１０００坪ほどもありそうな近所の畑でしたが、全て宅地化され、現在は６軒ほどのアパートが建てられています。ざっと外から見た感じでは、２階建て１軒のアパートに入居者は６所帯という感じで、独身用ではなく、家族用のアパートに見えます。外からざっつと見た感じでは、２ＬＫ程度の広さと思われ、３畳の対面キッチンに１２畳程度のリビング、６畳の洋室が２部屋といった感じでしょうか。雑に計算すると１所帯用としては２０坪程度、従って全体では１２０坪程度となり、建築費を坪５０万円程度とすると、６千万円ほどとなります。これを全て銀行ローンとし、２０年支払い、金利２．５％程度と考えると、年間の支払額は４００万円程度となるはずです。この辺の賃料から考えると、１ヶ月１３〜１５万円程度のはずで、賃料は年間１千万円前後となりますが、稼働率を９割弱と考えると９００万円程度が妥当でしょうか。固定資産税や管理費などを年間１００万円程度とすると、必要経費は５００万円強となり、年間で４００万円ほどの収益となります。（但し、取らぬ狸の皮算用、程度の話ですが？）

この場所は地下鉄の駅から徒歩１５分弱といった感じで、大型スーパや幾分小さいスーパ、複数のコンビニなども同程度の距離にあり、かなり便利です。そう考えれば畑を宅地化してアパートにするのも悪くないのかもしれません。しかし、土を購入してアパートを建設するとすれば、土地代が出るとも思えず、かなり無理のような気がします。最も、土地の価格が下がらないと考えると、ある程度の収益は得られるのかもしれません。現在建設したアパートが問題になっているレオパレスについて考えると、少なくともアパートの建設費はユーザー持ちのはずなので、レオパレスがアパートを安く建築したいと考えるのは、ある意味では妥当なのかもしれませんが、逆に言えばユーザーはその辺をしっかり考えておくべきだった、とも言えそうです。自分でも中古住宅を買ったことがありますが、銀行ローンの金利が高い頃だったことから、銀行さんに金利を支払った、という結果しかならず、儲かる話ではなかった、というのが実感です。

東京では３月２０日頃に早々と桜の開花宣言（？）がされたようですが、横浜の桜も２１日頃に咲いたようで、散歩コースの川沿いの桜や、小学校の傍の桜も咲いたようです。たまたまテレビで東京の桜の開花宣言を見ていましたが、桜の開花というのは靖国神社の特定の木で、５輪以上の花が咲いていれば開花とみなす、ということのようです。しかし、今年の桜の開花は例年と違っているように感じます。散歩コースの桜は確かに５輪程度の花は咲いているものの、その他の蕾などはまだ固く、１日２日で咲くような感じはしません。実際、最初の開花からそろそろ１週間が過ぎますが、散歩コースの桜はかなりバラバラという感じで、開花した枝の花は幾分咲いているものの、全体として見ると、ほとんどが１分咲きから２分咲きといった程度で、その他の枝の蕾はまだ固く、咲きそうにはありません。

また、木によっては開花状態にかなり差があり、７分咲き程度になっている木や、２分咲き程度しか花が咲いていない木もあり、全体としてはかなりまちまちです。おまけに木としても同じような感じで、かなり花が咲きつつある枝もあれば、蕾が固い枝もあるということで、例年のように一斉に花が咲く、ということにはなりそうもありません。まだ３月だし、気温の変化も大きいことから、花も咲いて良いのか迷っているような感じがしないでもありません。早々と咲いた今年の桜ですが、現在の状況などから考えると、今週末に満開になることはなさそうで、満開になるのは４月になってからになりそうです。小学校や中学校などの入学式は４月５日頃のはずなので、もしかしたらその頃には満開になるのかもしれませんが、入学式の頃、桜の花が散っているという状態は、避けられそうです。

会社に勤めている頃は、会社の横に桜並木があったことから、窓から開花状態を眺めることが多く、あまり開花時期など気にしていませんでしたが、退職して無職となっていると、それなりに気になります。桜の開花時期というのはかなり話題になることから、開花宣言されると自然に周りの桜の木の状態を見ることになります。比較的酒に弱く、現在は酒もほとんど飲まないことから花見することもなく、満開の状態や桜吹雪ともいわれる花が散るのを季節感とともに見ているだけです。今年は早々と桜は開花したものの、気温はそんなに上がっているわけではなく、２月頃の平均気温に戻ることも多いことから、畑作業はいつも通りといった感じです。それにしても今年は全体的に暖かいというわけではなく、比較的暖かい日が多いという感じで、ある意味では春が早く来た、という感じはしません。

去年の確定申告も終了し、税務署に確定申告書を提出したことから、配当金に対する住民税の課税を総合課税から源泉徴収に変更するため、区役所の市民税課（？）に行ってきました。２週間ほど前、１度行ったものですが、確定申告の期限前であったことから、これに関連する相談みたいなものがやられており、待たされるようだったことから、確定申告の期限が終了するのを待ち、区役所に行ったものです。流石に今回は前回のように、確定申告は税務署だとか馬鹿なことを言う担当ではなく、去年と同様に、かなり簡単に終了しました。やはり確定申告の期限前に行くと面倒なことになるようなので、３月末から４月初旬にかけて、区役所に行った方が良さそうです。また、配当金に対する課税方法の変更は、確定申告書の写しを毎年提出する必要があるようなので、面倒ですが確定申告が終了した後、提出するしかないようです。しかし、確定申告をｅ−ｔａｘ という形で提出した場合、どうするのか聞きそびれてしまったようです。

配当金に対する地方税の徴収法の変更は、去年からやっているものですが、１昨年と比較した場合、１昨年は配当金が３６万円ほどに対して追徴課税が２万７千円ほど（？）だったようで、昨年は配当金が３６万円ほどに対し、課税法を変更したことにより９千円ほどの追徴課税で済みました。明確ではありませんが、自分の場合、総合課税のままであれば配当金に対して７．５％ほどの追徴課税があるようで、これを源泉徴収に変更すると、追徴課税は２．５％ほどとなるようです。配当金に対しては、５％ほどが源泉徴収されていることから、イメージ的には７．５％から源泉徴収されている５％ほどが引かれ、残りが追徴課税となるような感じです。地方税法がどうなっているのか知りませんが、いずれにしろ、自分の場合は配当金は源泉徴収にした方が、追徴課税される額は減るようです。最も、収入が多い人は総合課税の方が有利のようですが、どの程度の収入であればそうなるのか、残念ながら知りません。

今年の場合、配当金は４５万円弱なので、何もしなければ３万３千円ほど追徴課税されるはずですが、課税法を源泉徴収に変更したことから、１万１千円ほどに減るだろうと考えています。貧乏人なので、１万円というのはかなりの大金（？）で、税金であれ何であれ、１万円も支出が減るのであれば、税務署でも区役所でも、出向きます。所得税にしろ住民税にしろ、何もしないと余計な税（？）を取られていたりします。また、厚生年金などについても、受給者が死亡したような場合、申請しないともらえない部分があるようなので、その辺もしっかり調べておかないと、無駄に（？）国に金を取られるようです。税金を払うのは国民の義務なので、支払わないとは言わないものの、森友学園の問題にしろ、勤労統計の問題にしろ、官僚がいい加減なことをやった結果、非常識な額で国有財産を払い下げしたり、無駄な事務費が１００億円単位で必要になったりするのを見ていると、責任者である官僚たちに、１割程度でも払わせたくなります。

今年買った種芋の男爵（ジャガイモ）は、かなり小さかったことや、これを半分に切って植えたことから、狭い畑に植えきれず、かなり余ってしまいました。このため、野菜を植えてほしいと頼まれていた娘の家の庭に植えることにしました。娘の家は丘（？）を切り開いた中腹にあり、西側が道路で南側に傾斜しているとともに、東側の隣家とは２ｍほどの段差があります。南側の隣地とは５０ｃｍ弱ほどの段差があるものの、南側がそれほど高くはありませんが、残念ながら南側の家は隣家境界から５０ｃｍほどで建ててあり、庭の日当たりはかなり悪くなっています。娘の家を建てる時、北側が隣家境界から２ｍほどもあったことから確認したところ、建築協定があって、境界から２ｍは離す必要があるとのことでしたが、南側の家は、協定違反という感じで建てられていましたが、新しい住人なので、今更どうにもなりません。

娘宅の庭にはブロックで３ｍ四方程度に囲った部分があり、この部分が孫たちの遊び場兼野菜などを植える場所、ということのようです。しかし、この時期でも日当たりは悪く、午後になると隣家の陰になるようで、秋から冬にかけて栽培する野菜は、とても育つとは思えませんが、夏野菜であれば、ある程度は育つような感じです。このため、今回はジャガイモを植えてみることにしたものです。庭には土を入れたと聞いていたものの、実際に掘ってみると下には山土みたいなものが固まっており、その上に１０ｃｍほど、黒土みたいなものがありました。このため、幅６０ｃｍ、深さ２０ｃｍ、長さ２ｍ強といった程度に溝を掘り、この部分にジャガイモを植えることにしました。普通の畑と違い、全体的に固い土であることから、まずは溝を掘って土を全て外に出し、この部分を畝（？）とするものです。掘った溝に元肥として鶏糞を入れ、その上に土を少し被せてジャガイモを植えることにしました。

ジャガイモはかなり小ぶりの男爵で、全てを半分に切って植えることとし、一応草木灰を切断面に付けて植えました。宅地として作られた庭で、しかもかなり土の質は悪いことから、まともにジャガイモが育つとは思えませんが、初めての野菜作りなので、比較的簡単に育つ（と思うが？）ジャガイモの男爵を植えたものです。去年の秋、庭の比較的日当たりの良い場所に植えた長ネギは意外と育っており、肥料さえしっかりやれば、思った以上に育つのかもしれません。娘の家なので特に助言などはしていませんが、庭木の種類や芝の植え方などを見ると、かなり問題ありそうな気もします。芝生を植える場合、普通であれば植える面積の半分程度の芝を植え、隙間に植えた芝が伸びるようにするものですが、娘宅の庭の芝生は全面的に新しい芝が敷き詰めてあり、こんなやり方で芝が定着するのか気になるし、どういう形で芝が伸びるのだろうと、心配になります。また、庭木も１０年もすればかなり手入れが大変になるだろうと思ってしまいます。

全く料理が出来ないわけではありませんが、ここ３０年ほどはほとんど料理をすることもなく、連れ合いの作る料理を食べてきたようなものですが、久しぶりに連れ合いにカレーを作ってほしいと頼まれて、カレーを作ってみました。まともに自分で作れる料理というのは、販売されているルーを使用して作るカレー程度なもので、その他の料理はほとんど出来ません。もしかして１人暮らしとなった場合、どうするのか考えたことがありますが、種々と考えた結果、料理はしないで暮らしていくしかない、という結論になりました。近くにスーパーがあるし、一応自分で美味しいと思う米を買って炊き、おかずについてはスーパーで買えばよいと思ったものの、残念ながらスーパーにはあまりまともなおかずはありませんでした。そうかといって食事が出来る場所というのはファミレスか牛丼屋しかないし、実際に１人暮らしとなった場合、配食を利用するか、それともインスタントラーメンが主食になるかで、長生きは出来そうにもありません。

子供の頃、川魚は自分でさばいて食べていたことから、イワシやサンマ、程度はさばいて煮て食べれるだろうし、すき焼きもどき程度の料理は出来ますが、下準備や後片付けなどを考えると、あまりまともな料理を作ることはなさそうです。まともに料理をしないのは、やたらと準備に手間がかかるためで、例えばカレーを作る場合、ニンジンやジャガイモの皮むきは包丁を使ってやるため、皮むき器を使うよりはるかに時間がかかります。しかし、皮むき器などは使う気にはなれないし、ジャガイモやニンジン、玉ねぎの皮も捨てる必要があり、かなり面倒に感じます。自分が料理する場合、包丁が切れないとイライラするため、まず最初に包丁を研ぐことにしています。我が家の包丁は連れ合いの使い方が荒いため、かなり切れない感じとなっており、料理は包丁を研ぐことから始めますが、かなり以前、包丁をしっかり研いだら切れすぎる感じとなり、刃に触っただけで手が切れたことがあります。このため、程々に研ぐようにしてカレーを作りましたが、久しぶりにしてはまずまずの味でした。

自分で料理した後、包丁の切れが悪いため、やたらと切れるほどではなく、程々に切れる程度に包丁を研いでおきました。が、連れ合いにとって、包丁が切れすぎたようで、リンゴをむいていたいた時に左指をかなり深く切ったようです。出血が止まらず、かなり心配したものの運悪く土曜日の夜だったことから止血したものの、連れ合いはあまり眠れなかったようです。次の日に娘が来て病院に行きましたが、車を手放さなかったら、前夜に自分で連れていけたものを、と思ってしまいました。幸いなことに縫うほどではなく、病院で処置だけで済みそうでしたが、どうやら全治１ヶ月ほどということで、３日間ほど連続で病院に通い、その後は１週間に１度程度に通院となったようです。怪我や病気で通院した場合の保険に入っていたものの、自己責任の怪我のため、保険金は出ないだろうと思いつつ、保険屋さんに電話してみると、一応保険の対象ということで、通院１日当たりで保険金が出るようでした。全く馬鹿みたいな怪我でしたが、保険金が出るだけましだったのかもしれません。

ジャガイモを借りている畑の園芸仲間用畝に植え付けました。ここの畑は園芸仲間と協同で借りているもので、賃料は２分割して払っています。また、基本的には資材や苗などは園芸仲間持ちとし、畝作りなどの作業はこちらが対応することとし、収穫した野菜は基本的には分割という形にしています。収穫した野菜はどちらも自家食用なので、量を多く栽培しても食べきれないし、人力での野菜作りなので、２０坪（７０�u）程度の畑を借りて野菜を栽培しているようなものです。しかし、栽培したい野菜の種類が違ったり、量が幾分多くても問題ないような野菜もあるため、畝を分けて別の野菜を栽培することもあります。例年、同じような野菜を栽培していることから、ジャガイモはそれぞれが別の畝で栽培しており、ナスとピーマンは園芸仲間が１畝で栽培し、トウモロコシはこちらが１畝で栽培しています。

自分の畝用のジャガイモは男爵を植えたことから、今回は園芸仲間用の畝にジャガイモを植えたもので、種芋は園芸仲間が準備しました。長さが６ｍほどの畝に２列に植えることから、種芋は２Ｋほどだと事前に連絡していたものですが、何故かキタアカリ、男爵、メークインをそれぞれ１Ｋ植えたいとのことでした。かなり間隔を狭くして植えたものの、メークインは３割ほど残りましたが、仕方ありません。残った種芋は、園芸仲間が自分の庭で栽培するとのことだったので、麻袋で栽培するという方法があると助言しました。植えるのは２Ｋというのは何度も助言しているものですが、何故か毎年同じように種芋を準備されるため、完全にお手上げで、植えれるだけ植えるしかありません。種芋は自分が買ってきた種芋より少し大きく、２分割に適した大きさでした。

今回も自分の畝と同じように畝の中心付近に幅３０ｃｍほど、深さ２０ｃｍほどの溝を掘り、そこに元肥を入れて種芋を植えたものです。自分の畝の場合、植えた種芋の上に白菜やキャベツ、ブロッコリーなどの屑野菜を被せましたが、いささかまずい感じがすることから、今回は溝を掘った後、底にブロッコリーの残りの葉の部分などを入れ、スコップで少し小さくしてその上に元肥（鶏糞）を入れました。鶏糞の上に少し土を被せ、その上に半分に切った種芋を２列に並べて植えたものです。今回は草木灰は使わず、切った種芋の切断面を土の上に並べたものですが、草木灰を使わなくても芋の切断面には土が付くことから、問題はないだろうという判断です。去年は園芸仲間のジャガイモの発芽率はかなり悪かったものですが、今年は種芋に発芽しつつある芽が多かったことから、ほとんどが発芽するだろうと思っています。植えた種芋の上に土を被せ、一応畝を整えて終了ですが、幅３０ｃｍもの溝を掘るのはかなり大変な作業です。

世論調査ということで電話によるアンケート調査などがありますが、面倒なのでこれまで対応したことはありませんでしたが、気まぐれという感じでまともに応答してみました。電話の内容は４月に行われる地方選挙に関するもので、どうやら市会議員選挙に関するものだったようです。今年の４月に行われる横浜市の地方選挙は、知事選、県議会選、市会議員選の３つのようで、市長選挙は前の市長が無責任に１２月に辞職したことから、市長選挙は１２月に行われます。地方選挙にしろ、国会議員の選挙にしろ、事前の予想が正確であることに驚いていましたが、アンケートの内容を聞いて、正確である理由が分かりました。今回のアンケートでの質問は、安倍内閣を支持するかどうかが最初にあり、次に投票する予定の議員を聞き、投票に行くかどうかの質問があり、最後は年齢（年代）の質問ということで、質問に正確に答えてくれればかなりの精度で当落が判別出来ます。

勿論、アンケートは有権者全てに行うのではないことや、実際の行動がアンケート通りとは限らないことから、ある程度の誤差は出るものの、選挙のたびにこの手のアンケートをやっていれば、どの程度の誤差が出るのかも推定出来ます。従って、これらのアンケートを使っていれば、事前予想が正確になるのは当たり前でしょう。しかもこれらのアンケートは電話も集計も自動でやるもので、ある意味では人手はあまりかかりません。しかもＩＰ電話であることから、１回の通信費は８円と、かなり安価で済みます。自分の住んでいる区の人口は１５万人ほどで、有権者数は１１万人程度でしょうか。ランダムに有権者を選択して電話をかけていると思われますが、有権者の１割程度をサンプルとして選択し、これらのアンケート調査を行えば、選挙結果はかなりの正確度で事前に予想出来ると思われます。１万人に電話するとして、通信料は８万円ほど、収集したデータを整理するのに数人とすると、せいぜい２０万円弱ほどの費用で判別できそうです。

しかし、電話というのは個人の住宅だけではなく、事業所や商店などにもあるはずなので、単純にランダムに電話をかけるというわけにも行かず、それなりに選択しないと費用効果が落ちてしまいます。逆に言えば、これらの調査会社においては、個人住宅の電話番号というのは重要な情報となりそうです。我が家もＩＰ電話とし、契約はＮＴＴではないことから、昔（？）はあった電話番号帳というのがどうなったのか知りませんが、同じような電話番号帳があれば、欲しがりそうな気もします。しかし今年の地方選挙ですが、投票に行く気にはなれません。傲慢な国会答弁の安倍首相や、役立たずというより有害無益な桜田五輪担当相、婦女暴行（多分？）で告訴された衆議院議員、それに対してばれないようにしろ、と言った伊吹前国会議長、放言ばかりの麻生財務相などを見る限り、自民党を支持する気にはなれません。また、立憲民主党は昔の社会党並みだし、公明党は財政を考えない政策ばかりで論外、共産党は口ばかりでまともな政策などなしということで、話になりません。