hakobiya さんの雑談室

家を新しく建て直して８年ほど経ちますが、２階の台所から水漏れがあり、１階の洗面所の天井の一部から水が落ちて来るというトラブルがありました。このため、水漏れが何処なのか自分で探してみましたが不明のため業者を呼び、調査してもらった所、浄水器と水道を接続している蛇腹みたいなタイプの水道管（？）の接続部から水が漏れていることが分かり、パッキン（らしい？）を交換することで水漏れは止まりました。１階の洗面所の天井はクロス張りですが、水漏れした部分はシミがついていてみっともなく、対策が必要だし、また、水漏れした部分も何処なのか確認したいと思っていました。家を建て直したのは２００６年の暮れで約８年前ですが、中古の家であれば別として、１０年も経たない内に水道管から水漏れするなんて早すぎると考えていましたが、水道管の修理もクロス部の補修も、結局は業者負担で終了しました。

２階の水道管からの水漏れなので、当然のこととして１階の天井裏から水が落ちてきたもので、どんなルートで水漏れがあったのかいささか気になっていましたが、天井部に点検孔を空け、点検孔から天井裏が覗ける形に加工されました。業者の話では、水漏れなどを点検するために点検孔を空け、点検出来るようにするということで、一般の住宅でも点検孔が取り付けられているような話でした。アルバイトとしてビルの管理人をやっていたことがあり、ビルの天井にはこのタイプの点検孔があり、覗いたことはあるものの、我が家の天井に点検孔がつくとは思ってもみませんでした。この点検孔から２階の台所の下辺りを覗いて水漏れ分を確認しようとしましたが、真っ暗で不明でした。懐中電灯を使ってみましたが光量不足という感じで、明確な水漏れの跡は分からず、天井のシミの大きさに比べると、水漏れの跡というのは思ったより少ない、という感じです。

点検孔は天井に取り付けたもののため、当然のこととして天井裏に上がることは出来ず、単に天井裏を覗けるだけですが、２階の台所の下がどうなっているのか、ある程度分かるだけ安心かもしれません。２階の床下と１階の天井の間に隙間があるのではなく、簡単に点検出来る形にはなっていませんが、１階の洗面所の天井から覗いた感じでは、２階の床下まで意外と距離があるようですが、流石に天井裏に上がって工事をやることは考えられていないようです。１階の洗面所のクロスは部分的に汚れていることや、点検孔をつけたことで取り付けネジが見えることなどから上からクロスを貼るということで、点検孔の蓋の部分を含めて新しくクロスが貼られました。ある意味では洗面所の天井が新しくなったわけで、悪くない結果かもしれません。２階の台所からの水漏れというトラブルで、１階の洗面所の天井裏の状態が心配でしたが、思ったほどのことはなく、不幸中の幸いだった、という結果かもしれません。

我が家は２００６年の１２月に建て替えて新しくしたもので、そろそろ８年となりますが、この家に設備された器具の不具合が見えて来るようになりました。当然のこととして台所やトイレ、浴室などにそれぞれ新しい器具を取り付けたものですが、新しい器具とはいえ、問題が発生しないわけではないようで、どうやらメーカの製造の問題もあるようです。我が家は一応２所帯用の住宅という感じになっており、１階と２階に台所とトイレがあり、２階の台所は炊事にはほとんど使用しないものの、水道だけは使用しています。この程度の使用にも係わらず水漏れが発生した上、蛇口から水が完全には止まらず、ぽたぽたと水が２〜３秒に一滴という感じで落ちています。２階の台所からの水漏れであることから、１階の天井に水滴が落ち、みっともないシミを作ってしまいました。業者を呼んで調査してもらった結果、浄水器に接続しているパイプ部のパッキンが駄目になっているとのことで、パッキンを交換することで水漏れは止まりましたが、お粗末な話です。

水道屋さんの話では、このパイプは柔軟性のあるものですが、接続部が水漏れし易いためあまり使われず、浄水器の部分だけしか使わないとか。義母が浄水器をほしがっていたことから付けたようなもので、２年ほどしか使っていず、しかも１階の台所にも同じものがあり、こちらはかなり使用しているにも係わらず、２階の台所から水漏れしたというのもいささか納得しかねるものがあります。２階の台所の蛇口から水滴が落ちる件についても水道屋さんに聞いてみましたが、こちらは蛇口の構造に問題があり、中に入っているカートリッジ（？）が摩耗し易く、７〜８年で水漏れが発生し易いとか。この水栓はＭＹＭシングルレバーＦＢ２７６ＧＫ８というタイプらしいものですが、交換するためにはメーカを呼ぶ必要があり、数千円から万円の費用がかかるとか。馬鹿馬鹿しくてやれません。１階の台所は同じメーカのＦＢ２７３ＧＫ５Ｅというタイプの水栓が付いており、こちらは問題ありませんが、もしかしたら選択に失敗したのかもしれません。

システムキッチンはクリナップ製ですが、連れ合いの希望により人工大理石タイプにしましたが、これも失敗だったようです。シンクもステンレスではなくアクリストというタイプのようですが、どちらも汚れやすく、すぐに汚くなります。特に汁物の残りをシンクに流した場合、汁物の色がシンクにしみこむような感じで、かなり汚くなり、しかも汚れがなかなか落ちません。見た目だけで判断すると失敗するという見本みたいなものです。トイレも我が家ではタンクを設けず直接水道管に接続するＴＯＴＯの節水タイプのウォシュレットで、ネオレストＤ１とＤ２という型番ですが、２階のＤ１タイプの方が水の出が悪くなりました。調べてみるとフィルターの清掃が必要なようで、トライしたものの簡単には出来ないようです。水道水を使っていることからフィルターの清掃が必要になるとは思えないものの、実際に水の出が悪くなっていることから、やってみるしかないようです。新しい設備だから進化しているはず、と考えるものですが、実際にはそうでもなく、一見良さそうなものでも使ってみないと分からない、というのが実情のようです。