ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

　私は、建築に関しては素人ですが、素人なりに勉強して、住宅にとって最も合理的な工法は、２×４（ツーバイフォー）工法だと思っています。　
　
　耐震性、耐火性、気密性、遮音性に優れています。
　
　 　他の工法も、性能を上げるために色々と研究開発し、新技術を採用したり、構造的に補充したりして、日々進化していますが、２×４（ツーバイフォー）工法は、ただ、ツーバイフォーであるというだけで、かなりの高性能を持っていると、私は信じています。
　 　特に耐震性は、他の工法が耐震構造や免震構造などに新技術を採用して、やっとツーバイフォー工法に追いつきつつあるというイメージです。
　
　ちなみに、ヤマサハウスでは、筋交いを太くし、数を増やす。コーナーには構造用合板を配し、モノコック構造に準じる構造とし、震度７に耐える構造を作り出しています。

　ただ、ツーバイフォーも透湿抵抗の大きい構造用合板を外壁下地に使用するため壁体内に湿気が入ると これが逃げにくいという欠点がありますので、断熱材を完璧に施工するのが条件ですが、、、
　
　 　トータルハウジングは、工法がそのツーバイフォーで、デザインはシンプルモダン、とにかく「かっこいい」ので、業者選定のトップランクにくるのは当然です。

　　 ホームページもかっこいい　→　トータルハウジングＨＰ

　前にも書きましたが、トータルハウジングの下荒磯さんのプランで２×４住宅を作り、吹き抜けリビングにオーデリックのシーリングファンがゆっくり回っているというのが、私のここ３年来の夢でした。
　
　　 　しかし、今回の家作りで、私が高気密高断熱にこだわった結果、トータルハウジングにとっては、ちょっと厳しい状況となりました。
　
　断熱性能は、新省エネ基準仕様ですから、高断熱とは言い難い。でも気密性については、ツーバイフォーというだけで、かなり高気密だろうと私は考えていました。
　 　その認識がある完成見学会で覆されることとなります。
　
　その見学会で説明してくださった営業部長さんは、私の「ツーバイフォー工法ならＣ値２．０近くいくんじゃないですか？」という問いに、「そんなことはない。Ｃ値を２．０にするには、気密施工が必要で、気密施工をしないままでは、Ｃ値５．０前後だと思う」とのこと
　
　「気密施工するには、それなりの費用が必要です。自分が家を新築するなら、そちらにお金をかけるより、もっと他の設備とか仕上げに回したい思う。」と続きます。

　 　それまで持っていたトータルハウジングに対するイメージが音をたてて崩れる思いがしました。
　
　 　「それじゃ困るんだよ。」　
　
　 　大好きなトータルハウジング。なにも高気密でなくても、Ｃ値３．９出してくれれば、それでいいんだけど。
　私は、見積依頼するに当たり、トータルハウジングのみは、新省エネ基準で構わない。でも他にこれはクリアして欲しいという私なりの基準を設けました。
　
それは
　 １　どこでもいいから１棟Ｃ値を測定し、３．９以下の数値を出すこと
　 ２　金額的には他の３社を下回ること
　 ３　これは希望として、下荒磯さんがプランを作成してくれれば、ポイントアップ

　　 　大好きなトータルハウジング、夢にまで見たトータルハウジングでのマイホーム。私は、なんとかトータルハウジングに、この条件をクリアして欲しいと願っていました。
　
写真は、スタイリッシュな住宅が建ち並ぶトータルハウジングの街並み

【追記】
　２０１２年現在、トータルハウジングの標準仕様は次世代省エネ基準をクリアしています。

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　前回の記事でうちの断熱材の施工は大丈夫かな？と心配になられた方、施工業者へ確認してみましょう。

　「大丈夫ですよ。うちはＪＩＯの完成検査を受けていますから。」という回答が返ってきたら、残念！ブッブー、認識不足

　 　ＪＩＯの検査項目に断熱材の施工は入っていません。だから、自分の目で確かめるしかありません。できれば、ご自分の住宅の工事前に、他の現場で確認できればいいのですが．．．

　ところで、断熱材をマニュアルどおりに施工することがそんなに重要なのでしょうか？
　参考になるＱ＆Ａを見つけましたので、ご覧ください。

　教えて！goo　グラスウール充填断熱を施工マニュアルどうりに行うのは無理？　　

　万一、ページが削除されると惜しいので、次に引用させていただきます。

質問：グラスウール充填断熱を施工マニュアルどうりに行うのは無理？

新築請負契約済み計画中ですが、グラスウール充填断熱が施工マニュアルどうりに施工されているものなのか心配になり、その旨設計者に相談したところ、建築中で施工状態の見れる現場に連れていってもらえました。見る限りとてもマニュアル施工には程遠く、柱間が10センチ程の箇所にはカットしてねじって詰め込んでありカット面がむき出しになっています。上部には入って居ないところ、隙間があったりシワシワになっていたり、もちろん防湿層の連続性などありませんでした。居合わせた大工さんに設計者が『施工マニュアル』の資料を見せたところ、見附面に防湿層をタッカーで止めると、後から電気配線の工事で破られるし、タッカーの厚みで石膏ボードがきれいに収まらないという事でした。ＪＩＯの検査もその理由でとおるとのこと。納得できないことも無いのですが、結露でカビたりしないものでしょうか？

回答

>「確かにマニュアルどうりではないけど問題は無い」

これはＪＩＯなど第３者機関による現地調査上で問題ないという意味だと思います。　当然です、ＪＩＯの場合は断熱工事は断熱工事自体が検査対象に入っていません。性能評価をつける場合も設計図書上での評価のみですから、断熱材がマニュアル通りに充填されているか否かまでは見てくれないのです。

>「建物全体の仕上がりを考えるとマニュアル自体に無理がある」

断言できますがそんなことは”絶対にありません”
一口に断熱材の充填といっても、マニュアルを見れば分かるとおり、部位毎に数十通りの収め方があります。
確かに場所によっては大変な手間の掛かるものだとは思いますが、それでもやるのが”プロの仕事”であるべきです。
断熱材の充填作業は大工に任せるより、几帳面な素人にさせた方が、余程キレイに収められるような種類の作業なので、大工にしてみれば「こんな面倒な仕事はやってられない」と思うのが本音でしょう。　※野球でいえば４番バッターに送りバントをさせるような感じでしょうか。。。
それでも、もしそれが仮に自分の家だったとしたら、絶対に同じような作業はしないはずです。

>「見附面に防湿層をタッカーで止めると、後から電気配線の工事で破られるし。。」
電気の屋内配線工事を断熱工事の前に入れるべきでしたね。　工務管理の段取り不足ですが、破れたら補修テープで貼り合わせれば良いだけの話です。

>「タッカーの厚みで石膏ボードがきれいに収まらない。。。」
いったい何mmのタッカー釘を使っているのでしょうか？
収まらなければ槌で打ち込めば良いのです。

>上部には入って居ないところ、隙間があったりシワシワになっていたり、もちろん防湿層の連続性などありませんでした。。

冷気は必ず暖気との隙間に入り込んできます。連続性のない断熱層ならば、断熱材など無い方がまだマシです。
それに、断熱材は必ず”内壁側”にピッタリと付けて充填されていなければ、室内は結露を起こしますから、シワシワなどというのは論外な話です。

　　　　　　　　　　　　　　以上、一部抜粋

　おぉ！また出てきました。名言　連続性のない断熱層ならば、断熱材など無い方がまだマシです。

自分の家だけは、「断熱材など無い方がまだマシ」なんて言われたくないですね。

【参考サイト】

旭ファイバーグラス
断熱建材ＴＯＰ > 施工・工法 > 断熱部位から見る

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「間違いだらけの断熱材施工」と言っても、ヤマサハウスのことではありません。
　ヤマサハウスで建築された皆さんは、ご安心ください。ヤマサハウスの施工は完璧です。

　さて、私が気になってしようがないのは、鹿児島のその他の工務店（フランチャイズ系を含む。）の断熱材の施工です。

　鹿児島にもシンケン・松下孝建設などのように他県工務店のリーダー的存在になっている優秀な工務店もありますが、その一方で、「気密・断熱なんて気にしない。」といった感じの工務店が多いんです。

　それどころか、「気密性を高めると結露が発生するから、やめた方がいいですよ。」的な発言をする営業さんもいます。
　そんな認識ですから、断熱材の施工も結構、間違っていることが多いんだと思います。（素人なのにぶしつけで申し訳ないとは思いますが．．．）

　まずは、この写真を見てください。



　ある工務店のモデルハウスの展示なんですが、ガラス張りにして内部施工が見えるようにしてあります。

　びっくりするのは、断熱材の入った袋を破ったままにしてあることです。別に見学者にグラスウールの中身が見えるようにしてあるというわけではなく、大工さんが施工しやすいように適当な長さに切るんだそうです。

　これでは、グラスウールに湿気が入って、結露します。そのうち、カビが生えて、グラスウールがずり落ちてくるでしょう。

　間柱への取り付け方も間違っています。ガラス張りにするために、胴縁風に横木が入って通常の施工とは違うのかもしれませんが、防湿層のミミが間柱の内側に打ち付けてあります。
　取り付けの際は、間柱の見附（正面から見える面）に防湿層のミミが重なるように施工しなければなりません。　

　写真の施工では、せっかく、気密性がとれるように作ってある防湿層が意味をなしません。
　気密がとれないということは、空気が漏れるということだけではなく、湿気も壁体内に入り込んでいく ということです。　

　サッシにペアガラス・樹脂サッシでも採用していると、湿気はサッシで結露できず、次に外気温の影響を受けやすい押入れや北側の外壁で結露しようとします。

　メーカーの説明のとおりに施工してもらえるといいんですが、そういっていないのが鹿児島の実情ではないでしょうか？

　断熱材の欠損箇所がある。断熱材と床材・梁との間に隙間がある。筋交い部分は、断熱材を袋ごと三角に切ってしまう。そんな施工も多いようです。　

　こんな施工をされた時には、きっちりやり直してもらいたいですよね。

　専門家の目から見て、不適切な施工をやり直ししてもらった記事がありますので、参考にご覧ください。

インスペクター大下達哉の「インスペクション日記」　
　袋入りグラスウール断熱材の施工方法

　やり直してもらうよりは、事前にこのようにやってもらえますか？と確認しておいた方が良さそうです。

旭ファイバーグラス(株)　
　断熱建材ＴＯＰ > 施工・工法 > 断熱部位から見る > 筋交い部の施工

　同　断熱施工チェックシート

　最後に、かまつき商事の営業　坂口さん　の名言を紹介します。

　「いい加減な施工をするくらいなら、断熱材なんか入れない方がいい！」　
本当にそのとおりだと思います。

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　８月９日、現場を見に行きました。井戸の関係でもう一度、地盤測定のポイントと建物の位置関係を確認するためです。

　測定ポイントは、建物の北東の角から10cmほど外の位置
　地盤改良の砕石パイルの径内に入ってくるのは、確実でしょう。

　砕石パイルが、井戸の中にすっぽり入ってくる可能性大です。
　改良工事を施工してくださる古川組の社長さんと話をして、この位置のパイルだけは、５ｍほどの深さにあると想定される支持層に届くまで長くしてもらうことにしてあります。

　現場には、お隣に建築予定のご夫婦と施工のSin工房の社長さんもみえていました。

　お隣は、買い付け申し込みの際、私の第１希望の土地で、当日、その土地に併せて描いた間取図まで持って行った土地です。

　その土地に予約を入れられた方は、建築条件が外れないなどとは思いもしなかったはず。
　私と全く同じ状況で、何ヶ月も迷っていらっしゃたようです。

　結局、私のように建築条件を外してもらうのではなく、辞退の道を選択されました。
　強引に建築条件を外してもらった私にすれば、心が痛みましたが、他にいい土地が見つかったとのことでしたので、今は祝福の気持ちです。

　新しく見つけられた土地にいい家を建築されることをお祈りします。

　当日、おみえになっていたのは、その後、建築条件付きを承知の上で土地の契約をされたご夫婦で、Sin工房で建築をされます。完成後は、お隣づきあい、よろしくお願いします。

　さて、団地内７区画の建築予定は、Sin工房２棟、セキスイハウス１棟、レオハウス１棟、鹿児島ツーバイフォー１棟（土地販売中）、そしてヤマサハウス１棟です。

　あれっ？「建築条件付きじゃなかったの？」と思われる方もいらっしゃるでしょうが、北向きの３区画は元々、建築条件はついていなかったんです。
　仲介のＢ社は、私が問いただしても、それさえ、なかなか口を割らなかったもんなぁ。

　完成後は、同じ団地に住む皆さんです。それぞれの建築会社で、いい家を完成させてほしいものです。

　それにしても、入り口のSin工房建築のお宅は、でかい！（写真）あの土地によくこれだけのものを設計したなと関心します。Sin工房のランドマークタワーとでも言うべき大きなお宅です。述べ床はうちとあまり変わらないとのことですが、２階ロフトの片流れ屋根が効いています。勾配も結構あります。



　ハッピーホームSin工房　スタッフブログ　→　こちら

　それに引き換え、うちの地縄張り（＝建物の形を示すヒモ）を見ると、 「わっ！小さい」
　うちの相方は、「ちょっと想像してみてよ。ここにリビングで、ここに和室、ここにキッチンで、パントリーって、どんだけ狭いの？」

　そう言われると、確かに怖いくらい狭い。あれだけ綿密に計画したはずなのに。
　まぁ、この段階が一番小さく見えるもので、基礎ができれば、そこそこ。上棟する頃には、なかなか立派に見えるはず。

　とは、思いながら、帰ってから、今のＬＤＫ（つづきの洋室を除く）の寸法を再確認
　やっぱり、ほぼ、同じ広さは確保している。

　土地が狭いからというよりは、私の予算内で組めるギリギリの広さなんだから、小さいながら自慢の我が家！悔いはない。……はず

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　８月２日は、我が家の地鎮祭の日でしたが、もう一つおめでたい話題

　

　この美女だあれ？

　我が家の建築スタッフのひとり　インテリアコーディネーターの堂福さん です。
　盗撮なので小さめに表示してみました。ごめんなさい。

　打ち合わせの際は、とても明るく楽しくアドバイスをくださる堂福さんで、うちの子供たちにも人気ですが、名刺を見ると、なんと２級建築士の資格をお持ちです。

　 　資格を持っている方は、それだけで尊敬してしまうkokkoですが、照明・壁紙・カーテン・スイッチ・コンセントなどに、すばらしい提案をいただき、感謝してます。
　これも、人材豊富な山佐産業ならでは．．．と言えるのではないでしょうか？

　実は、８月２日は、堂福さんの２０＋？回目の誕生日
　地鎮祭、終了後、長男のラブレターを添えて、心ばかりの誕生日プレゼントをさせていただきました。

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