ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

基礎断熱の断熱材施工ミス？　

　我が家は、床断熱ではなく基礎断熱となっています。
　基礎の立ち上がり内側にカネライトフォーム50mmが、玄関の土間部分に同じくカネライトフォーム30mmが打設されています。

　基礎断熱のメリットについては、工事の際の記事に書いていますのでご参照下さい。 　　→　基礎断熱工法の利点　

　床下も居室と同じ空気環境となること、気密も取りやすいということ、メンテナンスがしやすいこと等がメリットですが、唯一の欠点は、冬の時期、床がひんやりすることです。
　基礎のコンクリートから水が完全に抜けるまでに３年位かかるので、その間は特に、床が冷たくなりやすいと言えます。

　それでヤマサハウスとしては、床下暖房を推奨しているわけですが、我が家は予算の関係上、床下暖房は設置されていません。
　しかも、フローリングが硬いカバザクラなので、夏はヒンヤリで大変気持ちいいんですが、冬の床の冷たさはちょっと気になります。
　ただ、コンクリートの水が抜けていくのにしたがって、１年目より２年目はかなり改善するそうなのでこれを期待しています。
　
　ところで、先日の６ヶ月点検の際、床下にもぐって気になる点がありました。
　それがこの写真


　ベタ基礎の土間部分と断熱材の間にわずかですが、隙間ができています。
　大きいところでも７〜８mmで、ほとんどは５mm以下ですが、箇所数で言うと４箇所程度
　
　ベタ基礎の土間部分にもすべて押出ポリスチレンフォームを埋め込む断熱方法ならいざ知らず、我が家は玄関（浴室も？）以外、土間部分にカネライトフォームは打ち込まれていませんから、断熱性から言えば大して影響はないものと思います。
　それで、これを施工ミスと言ってしまうのは、ヤマサさんに申し訳ありませんが、高気密・高断熱にこだわる私には、断熱材の隙間というものに拒絶反応があります。

　ヤマサハウスのアフター担当の方に相談すると、隙間には発泡ウレタンフォームを吹き付けてくださるとのこと。
　その補修の結果がこの写真


　せっかくの高性能仕様ですからね。完璧な施工で性能を活かしきってもらいたいところです。
　当日は、少しでも隙間が認められる箇所は全部吹き付けていただきました。ありがとうございました。

　ただ、分らないのは、なぜこの隙間ができるのか？です。
　「さては、立上りコンクリートが固まってから断熱材を後付けしたな。」と思いましたが、断熱材の繋ぎ目からはコンクリートの水分が滲み出ている。
　これもいいことではありませんが、触ってみると別にコンクリートの層ができているわけではないので、繋ぎ目だけにウレタンフォームを吹き付けてもらいました。

　原因は、この記事を見たヤマサハウスの皆さんに解明していただくこととして、これからの現場の参考になればと思います。
　ところで、我が家は２階にエアコンを設置して快適な夏になりましたが、次は冬も暖かく過ごせそうな気がして楽しみです。

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　２階の暑さ対策３　Honeywell（ハネウエル）社サーキュレーターの効果

　２階の暑さ対策として購入した秘密兵器がこれ


　Honeywell（ハネウエル）社のサーキュレーター　HFT-2114です。

　サーキュレーターが冷暖房の効率を上げるのに有効だということは知っていましたが、Honeywell（ハネウエル、ハニーウエルとも）社のカタログを見て驚きました。

　「サーキュレーターが送り出す風は、トルネード（竜巻）気流と呼ばれるように、まわりの空気を巻き込みながらうずを巻いてダイナミックに、まっすぐ遠くまで届くのが特徴。
　この風の力でお部屋の空気を循環させ、よどんだ空気の解消や、エアコン使用時の室内の温度差をすばやく均一にするのです。」

　→　http://www.ccp-jp.com/life/honeywell/top.html
　さて、扇風機との能力の違いについては、次のように説明されています。
　エアコン使用時に天井と床付近に生じる室内の温度差（温度ムラ）をサーキュレーターがわずか２分で解消したのに対し、扇風機の場合は２時間以上もかかりました。室内の温度ムラをまたたく間に解消し、エアコンの冷暖房効率を上げるのにサーキュレーターこそ最適なのです。

　
　このグラフを見て、これだ！って思いましたね。
　
　早速、使ってみました。
　今回、私が購入したのは、清音設計の商品ですが、風量を強にするとそれでも結構大きい音がします。
　風量「中」ならなんとか許せる範囲
　電気代は１時間当たり０．７円（首振りなし運転で）

　カタログでは、暖房時は天井に向けて、冷房時はエアコンに向けて運転となっていましたが、リビングに置いて、吹き抜け越しに２階ホールをねらって風を送ってみました。
　なにしろ、扇風機と違って真上に空気を送れるのが魅力です。
　 　４．５〜６畳向けとなっていますが、十分な効果でした。

　これで、２階のよどんだ空気と熱気が解消されました。
　２階の暑さ対策２で紹介したFujitsuエアコンと併せて運転すると、１階２階とも２７〜２８度の設定でむらのない快適な感熱環境となりました。
　これなら、暖房時の効果もかなり期待できそうです。

　ただ、我が家では、夏場はほとんど２４時間エアコン運転を希望しているんですが、電気代が心配です。なにしろ電化deナイト料金体系の夏季デイタイム単価は恐ろしく高いですからね。

　電気代の実績はこちら　→　我が家が梅雨時でも爽やかな理由

　Honeywell（ハネウエル）社のサーキュレーターは、amazonで購入できます。


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２階の暑さ対策２（富士通ゼネラル　Fujitsu　インバーター冷暖房エアコン AS-J22V）

　２階の子供部屋のひとつ（5.4帖）に２．２kwのエアコンを設置しました。


　機種の選定の条件は、
２０１０年省エネ基準を１００％クリアしていること　　
　それだけです。
　あとは、我が家では３台目のエアコンになるので、お掃除機能もなくていいから、安い物ということになります。

　Panasonicの上級機種が省エネ大賞もゲットしているし、今回は、Panasonicかなぁと思って量販店へ出向きましたが、Fujitsu（富士通）Jシリーズの安さに完敗です。
　エコポイント６，０００点がついて、６５，８００円

　２階なので配管工事に追加料金が６，３００円かかりましたが、それでも安くあがりました。
　人目につかない所なのでカバーはしませんでしたが、やっぱりかなり見栄えは悪いですね。
　配管や留め金類の保護のためにも、予算が許せばカバーをしたいところですが、１２，０００円程かかるということでした。

　これで、我が家のエアコンは富士通のノクリア１台、Jシリーズ１台と新築工事の際、ヤマサハウスが付けてくれたNational　１台
　PanasonicじゃなくてNationalですよ。(;_;)
　昨年７月の変更契約の際、ヤマサの標準仕様でいいかなと思ってお願いしたんですが、毎年、新製品がでますから、ここは手間を惜しまず、施主支給とすべきところでした。

　このFujitsu　エアコン AS-J22V、省エネボタンがついて、徹底して冷やしすぎを防ぐという感じです。
　もちろん、冷房能力は2.2kwで十分
　高気密・高断熱仕様なら、２８度かつ省エネモードでも快適です。

　さて、設置後の効果ですが、２階に１個でもエアコンが付くと全然違いますね。
　ドアを開けておけば、ローカまで冷気は伝わってきますし、我が家で一番、西日の影響を受ける部屋なので、ここが涼しいと２階の輻射熱がかなり抑えられます。

　それと併せて、もうひとつ秘密兵器を設置して、快適な温熱環境となりました。
　秘密兵器といっても、既にこのブログ内のどこかに書いてはいるんですが、、
　さて、その効果絶大な秘密兵器については、また次回

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　不動産取得税の新築住宅の１，２００万円控除

　不動産取得税の住宅用土地の減額手続きについては、前々回の記事で書きましたが、先週金曜日、時間が取れたので、私も鹿児島地域振興局まで行って手続きをしてきました。

　小川町にある旧鹿児島県合同庁舎に入ると、１階玄関横の会議室が減額相談会場となっていました。
　会場にはテーブルが３つ
　同時に３組対応できるようですが、私が行った時には、私以外にはお一人だけ

　申告書用紙に記名・押印し、土地と家屋の登記事項証明書を担当の職員の方に見せると、必要事項を記入し、計算して説明してくれました。
　私の場合は、税額が０になりましたので、納税通知書の金額を０に訂正していただいて終了

　時間にして１０分もかかりませんでした。

　曜日と時間帯によると混むこともあるようです。
　曜日では月曜日、時間帯では毎日、１０〜１１時と１４〜１５時くらいが混むんだそうです。

　この時間帯を避ければ、ほとんど待つことはなさそうです。

　ところで、今回は土地の税金の減額でしたが、新築住宅の方はどうなっているんでしょう？
　新築住宅には１，２００万円の課税標準の控除がありますが、どのような手続きが必要なんでしょう？

　土地と違ってこちらは特に手続きは必要ありません。
　市役所の職員の方が家屋評価に来た際、不動産取得申告書を知事宛に提出してあれば大丈夫です。

　不動産取得申告書は、不動産を取得してから３０日以内に市町村を通して県へ提出することと、鹿児島県の条例では定めてありますが、我が家の場合、そんな書類求められてないような気がします。
　それでもしっかり、１，２００万円は控除されていました。

　評価額が１，２００万円に達していなかったので、こちらも税額は０

　２１年築の方は、今年中に家屋評価があって、来年課税されることとなります。
　評価額が１，２００万円を超えたら、超えた金額の３％が課税されます。

　ただし、２３万円が免税点ですから、評価額１，２２３万円以下は、税額０となります。
　
　ところで、この家屋の評価額はどうすれば知ることができるのでしょうか？

　５月に市町村から固定資産税の納税通知書が届いていますよね。
　これに、土地・家屋の評価額がでています。

　ただ、家屋の固定資産税は新築された翌年からの課税で、築２年目に入っているということで、住宅なら経年減点補正率０．８が掛けてありますから、新築時の評価額を出すには、固定資産税の評価額を０．８で割る必要があります。
　なお、２０年築の家屋は、ちょうど３年に１度の評価額見直しの年に当たり、こちらの補正もされています。
　木造が１．０３、非木造が１．０４を掛けてありますので、新築時の評価額を出すには、さらにこの補正率で割ることとなります。

　木造住宅の場合の計算式は、次のとおりですので計算してみてください。

　新築時の評価額＝固定資産税初年度の評価額÷０．８（÷１．０３）　
　（÷１．０３は２０年築のみです。）
　これが、１，２００万円以下なら、税額は０だったということになります。

　この場合、通知も来ませんので心配ですが、計算してみて税額０だと確認できれば安心ですよね。


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２階の暑さ対策、高気密・高断熱でも２階が暑い

　ここのところ公私ともに多忙で、ブログの更新が週一ペースになっています。
　しばらくは、こんな調子かもしれませんが、ヤマサハウス「絆の家」で迎える初の夏
　近況をお伝えしていきたいと思います。

　さて、６月下旬は梅雨らしいまとまった雨の日が多かったですが、我が家は快適そのものでした。
　高気密・高断熱に加えてタイベックシルバーの遮熱シートや遮熱Low-eガラスといった遮熱仕様、仕上げ材に、無垢フローリング、和紙のクロス、エコカラット、収納には桐合板と調湿作用のある素材が多用されているので、外気温が３０度くらいになっても午前中はエアコンなしで大丈夫ですし、梅雨特有のジメジメ感が全くありません。

　（注）和紙のクロスについて、私は大変気にいっていますが、相方は大失敗と言っています。汚れないように気を遣います。これから仕上げを考える方で、小さな子供さんがいらっしゃるお宅は止めにした方がいいかも(-_-#)

　高気密・高断熱にして良かったと実感していた私ですが、７月７日、七夕の夜、２階の暑さに参ってしまいました。特に階段の突き当たり付近


　外気温は夜１０時でも２９度（我が家のノクリア君曰くです。）、それにかなりの湿度です。
　たまらず、窓を開けましたが、外がこんなじゃ、開けてもジメジメするだけで全然涼しくありません。

　設計の検討段階で、全館をエアコン１台で空調することに憧れていた私ですが、ヤマサハウスの皆さんの説得により、全室個別にエアコンを設置する設計で納得した経緯があります。
　にもかかわらず、２階にエアコン１台も設置してないんだから、暑いのは当たり前です。
　
　リビングのノクリア君は、リビングが設定温度になると涼しい顔で休んでいます。
　シーリングファンは回っていますが、１階の冷気を２階に上げるまでの効果はありません。

　確か以前の記事でシーリングファンの風向きは、冬は上向き、夏は下向きが正解って書きましたよね。
　でも、エアコンを点けている時は、夏でも上向きの方が若干いいのかな？と感じています。

　サーキュレーターもないので、扇風機で１階から階段沿いに２階へ風を送ると一時的に熱気は解消しますが、止めるとまた、熱気がこもってきます。
　これって輻射熱ですか？
　たぶんそうね。

　北側サッシを遮熱Low-eガラスにしなかったことを後悔しています。
　単なるペアガラスでは、冬は、コールドドラフト現象が起こりますし、鹿児島の夏は、西日が北側の窓からガンガン入ってきます。

　北側のサッシも遮熱Low-eガラスへの変更を検討中です。
　とりあえずは、２．２kwのエアコンを１台購入して、２階の子供部屋に設置します。

　これで、どれだけの効果があるか？

【関連記事】　

２階の暑さ対策２　FujitsuエアコンAS-J22V　

２階の暑さ対策３サーキュレーターの効果　

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