ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

ヤマサ・キュートのWEB内覧会１外観・コンセプト

　鹿児島市の星ケ峯みなみ台では、１２月５日まで、ハウスメーカー１０社によるエコ住宅祭が開催されています。
　それに併せて１１月２１日までの間、Ｕさん邸の完成見学会がありました。

　Ｕさんの了解を得て、当ブログでWEB内覧会をさせていただきます。
　第１回目は、コンセプトと外観です。
　
　
　ヤマサハウスの商品としては、これまでにないスタイリッシュなデザイン
　若い世代の家族にも手が届くエコで高性能な住宅
　高気密高断熱でありながら自然も感じられる住まい

　そんなコンセプトのもとに、ヤマサハウスの若いスタッフが開発した新商品がこのコンセプトシリーズ　キュートです。

　延べ床面積を３０坪前後に抑えたコンパクト、シンプルな設計で若い世代のニーズに応えています。
　（コンセプトはkokkoが、多分こういうことだろうと勝手に考えました。ちなみに、我が家を設計してくださったＴさんも”若いスタッフ”の中に入っています。）
　

　Ｕさん邸は、そのシリーズ第１号の施工例となります。
　モダンスタイル、ユーロスタイル、ジャパンスタイルとあるモデルの中で、これはモダンスタイルになります。
　
　外壁は、ガルバリウム風のサイディング

　屋根を片流れにすることによって、発電能力の大きい太陽光発電システムも搭載が可能になっています。
　これで小屋裏収納やロフトを設置する場合にも天井高をとりやすくなるものと思います。

　これまでのヤマサハウスのイメージとしては、和風のどっしりした建物で単価はちょっと高めというものが多かったと思います。

　高性能はいいけれど、スタイリッシュとかおしゃれとかを望む方には、デザイン的にイマイチというところもあったかと思いますが、このシリーズは、そのイメージを打ち破る商品です。

　最近、鹿児島の住宅事情で気になる傾向として、「２０代からの住まいづくりを支援」として、極端にローコストなモデルを手掛ける工務店があります。

　ローコスト系のハウスメーカーでも長期優良住宅を標準仕様にするなど、高性能住宅が普及している一方で、安くてかっこいいだけの住宅も増えているという両極端化が進んでいる気がしてなりません。

　住宅は簡単に買い替えのできない大きな買い物です。
　「若いから、性能はそこそこでも安い物件を」という志向は、後で後悔するんじゃないかなと気になります。

　今まで、ヤマサハウスは高嶺の花と諦めていた世帯にもこれなら検討してみようかというモデルの誕生！
　それが、このキュートだと思います。

　次回はＬＤＫを見てみます。
　私は、ヤマサハウスの宣伝のために書いている訳ではありませんから、手厳しい評価もあるかもしれませんよ。
　お楽しみに！

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　今回、私が高気密についての記事を書いてみようと思ったきっかけは、「呼吸する家―結露もカビもさようなら」という本でした。


　高気密住宅のことを「窒息住宅」と呼び、湿気がこもり、ダニの好む環境で、シックハウスの原因になる家だ等々

　高気密住宅に住んでいる私にとっては、よくもまぁ、これだけでたらめが書けたもんだ。
　しかも、第２刷まで発刊になるとは！
　と、びっくりしたんですが、それでは、この著者が推奨する（と言っても自社の商品ですが、）「呼吸する家」ってどうなんだろうか？
　と思って調べてみました。
　
　ネットの掲示板では、通気断熱ＷＢ工法のスレッドがあります。

　→　ＷＢ工法について教えて下さい。　

　ただ、あんまりこういう掲示板ってあてになりませんよね。誰が投稿しているか分からないし、、

　客観的に判断できる人はいないかなぁと思って探し当てたのが、
　高気密住宅もＷＢ工法も取り扱っている工務店で、両工法を担当したことがあるという営業さん

　性能的には優秀で、外気温を感知して自動で開閉する装置がユニークなんだそうな。

　でも、省エネ的には高高住宅にかなわないでしょう？
　と質問してみると、それには明確な回答はありませんでしたが、

　「どうしても、コスト的にアップするんですが、この負担をお客さんにお願いしづらいので、その分、会社がかぶることになって、売り手としては売りづらい商品ですよね。」
　とのこと

　まぁ、高気密高断熱を扱っている工務店としては、高くてもＷＢ工法の方がいいですよとは言えないですよね。
　ＷＢ工法の営業の常套手段である「高気密住宅は窒息住宅」の文句が使えない訳ですから。

　高高住宅のことを悪く言わなくても自信を持って勧められる商品！とまでは言えないというところでしょうか？
　結局、その工務店はＷＢ工法の施工はやめてしまいました。

　しかし、２４時間換気を設置しなくてもいいというお墨付きを国からもらっているというんですから、これはすごいですよね。

　と思ったんですが、考えてみれば、シックハウス法で規制している物質は、クロルピリホスとホルムアルデヒドだけで、２４時間換気を設置しなくてもこれらを規制値以下に抑えられますよというだけのことで、高気密住宅が考えている計画換気とは、まるで次元の違う低レベルの話ですよね。

　そう考えると、２４時間換気を設置せずに冬場の換気はどうするんだろうというのが心配です。
　冬場は、気密性を高めますと説明しているし、、

　給気不足になって、人が出すＣＯ2や湿気を排出しきれないと思うんですが、

　それと、あと一点付け加えたいんですが、呼吸する家のモデルハウスを訪れた方が「空気が違う」という感想を述べたというくだりですが、
　それは本当なんでしょうが、その理由は、工法によるものではなく、建築資材によるもだと思います。

　まぼろしの漆喰に無垢の床材といった天然素材をふんだんに使えば、その清涼感は確かにあります。それは高高住宅だって同じです。

　ところで、二重通気工法のすべてが高気密を否定しているかと言えばそうではなく、ソーラーサーキットの家は全棟Ｃ値測定をしているんだそうです。

　姶良市にある正匠さんは、ＳＣ工法で多くの場合、Ｃ値１．０以下を出しているんだそうです。
　二重通気工法でも計画換気は大切ですからねという説明でした。

　呼吸する家を支持する方には、ちょっと意地悪な記事でしたが、ＷＢ工法は、せっかく優秀な工法で、しかも自然素材をふんだんに使用した健康住宅なんですから、高気密に対する誤解を招くような説明は慎んでほしいなというのが本音です。

　施主としては、数千万円の買い物になる訳ですから、騙されないように自分で勉強することも大事なんでしょうが、

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高気密住宅はカビ・ダニ・シックハウスの家

なぜ、住宅の気密化が必要なのか？

大手ハウスメーカーが気密性能（Ｃ値）を公表しない理由

　前回の中気密でいいじゃないかの記事に次のようなコメントをいただきました。

投稿者：うーん・・・。2010/11/22 12：36

自然環境を断絶する高気密住宅は日本人には合わないのではないでしょうか？

あと湿気云々の話ですが、北欧の住宅では防湿シートなど使用していないそうです。なぜだかわかりますか？

　依然として、高気密住宅に対して誤解されている方がいらっしゃるんだなぁと感じざるを得ませんが、高気密と中気密それぞれのメリットとデメリットを正しく理解した上で、それでも機械換気に頼る高気密は好きじゃないと言われる方もいらっしゃるでしょう。

　そういうご意見に反論する気持ちは全くありません。

　私だって、機械に頼らず、日本の在来工法の利点を活かしながら、自然の中で暮らせれば、その方がいいと思います。

　ただし、それは、古き良き時代に可能だった話で、列島全体がヒートアイランド化し、隣家の軒先がそこまで迫ってきている現在の日本では、大変、むずかしいこととなっています。

　そんな生活を送るためには、山奥の一軒家でも建てないと無理でしょう。

　そこで、健康で快適な生活を送るための建築工法として、コスト面を考えると高気密住宅が最適ということになるだろうと考えています。

　確かに、高気密住宅にもデメリットはあります。

　実際に住んでみて、感じるのは、

　１　音が外に漏れない分、住宅内で響きやすい。

　２　においの強い料理をするとにおいが籠りやすい。

　１については、我が家にはリビングに吹き抜けがありますが、これを通して、２階の子供部屋ではリビングのテレビの音がかなり大きく聞こえます。

　どの部屋もオープンにして、全館を１台のエアコンで空調するというのは夢ですが、音の問題、プライバシーの問題、２のにおいの問題を考えると、各居室のドアは閉めても生活できるように各室エアコンに対応できる造りにしておくことが大切です。

　２については、レンジフードを強にして運転しなければなりません。

　デメリットは以上の２点だけです。

　熱が籠りやすく、冬はいいが、夏が暑すぎると言われる方もいらっしゃいます。

　当地、鹿児島市は夏場に桜島の降灰に見舞われるという特殊事情もありますが、夏場は密閉して２４時間３台のエアコンを運転しています。

　それでも、月の電気代は一番高い月でも１２，０００円程度です。

　これは遮熱施工の効果も大きいですが、昼間、外気を入れないので熱が籠ることがないというのが大きな理由だと思います。

　以上、考えられるデメリットを挙げてみましたが、その他で高気密のデメリットとして言われることは、誤解やでまかせと言った類のものが多いような気がします。

　その例を挙げて、ひとつずつ私の考えを書いてみます。

　１　高気密は自然を遮断した施工で健康に良くない。

　高気密住宅は自然を遮断してはいません。逆に新鮮な外気を取り入れ、健康に必要な計画換気を可能にしています。
　中気密では、計画どおりの換気ができず空気が汚れてしまいます。

　特に２階建ての場合、Ｃ値２．０程度でも、冬場、２階の居室に全く新鮮な空気が入ってこないという現象が生じます。

　一方、高気密住宅は常に新鮮な空気をフィルターを通して取り入れます。
　「高気密住宅は空気がおいいしい」と言われるのは、そのためです。
　これは、実際に住んでみた人でないと分からない感覚なのかもしれません。

　高気密が遮断するのは、家の中と外ではなく、壁体の中と外です。
　壁の中に空気を入れる必要はありません。

　外壁側に通気層を設けることは必要ですが、内壁側から敢えて空気を入れる必要はありません。

　２重通気工法は大変、理にかなった工法なのでこれを否定はしませんが、壁体内に空気を入れる理由として、木に呼吸させるためと言われると、それは疑問です。

　残念ながら、柱や梁に使われる木材は既に生きてはいません。
　根を切られ、キンキンに乾燥された木材は既に呼吸することはありません。

　ただし、湿気を吸ったり吐いたりする調湿効果はあります。
　また、オゾンを発生し森林浴効果も持ちます。

　このような現象から「木は生きている」という表現が使われますが、これは比喩であって、木材が実際には生きていないことは皆、知っています。

　中気密の場合、壁体内に入った湿気を木材が吸ってくれれば、結露が防げるという効果は期待できますが、高気密の場合、初めから湿気を壁体内に入れないという発想なので、柱や梁の調湿効果には期待していません。

　また、中気密論者で木の調湿効果に大きく期待する方もいらっしゃいますが、調湿効果というのは、冬から夏、夏から冬と言った長いスパンでは有効ですが、一旦、水分が飽和状態になってしまえば、それ以上の吸湿はあまり期待できませんし、一旦、乾燥してしまえばそれ以上の排湿効果も期待できません。

　冬場は毎日、湿気を出し続け、梅雨時や夏場は毎日、吸湿し続けるというのは妄想です。
　１日のうちでの温度差による調湿効果は、そんなに大きいものではありません。

　２　高気密住宅は湿気がこもる。

　我が家も仕上材に調湿効果のあるものはふんだんに使用していますが、それらの調湿効果に大きく期待してはいけません。

　湿気を取り除くのに一番効果があるのは、換気なんです。

　適正な計画換気こそが必要であり、それを可能にするのは高気密なんです。

　投稿者の方が言われる「北欧では防湿シートなど使用していない」という情報源はどこなのか興味のあるところです。

　壁の厚みを２×４の２倍にもして、防湿シートは使わないという例もあるかもしれませんが、むしろ、防湿シートを施工する方が主流なのではないでしょうか？
　防湿シートの内側にパーティクルボードを施工するなどして、日本より遥かに防湿に配慮している例が多いものと思います。

　ただし、高温多湿の日本では、夏型の逆転結露現象が心配です。
　高気密と言えども壁体内に入り込む湿気をゼロにすることはできません。
　
　これをどうやって外へ出すかですが、外壁側ほど透湿抵抗の低い建材を配して通気層から排出するというのが一般的でしょう。

　２重通気工法なら内壁側の通気層から排出します。
　（冬場にこれが機能するかが心配ですが、）

　我が家では、気密シートではなくザバーンという調湿シートを使用しています。
　普段は気密シートとして働き、湿気を通しませんが、壁体内の湿度が高くなると湿気を外へ出すという調湿効果を持ちますので、夏型結露対策に有効です。

　また、気密シートの経年劣化が心配という方もいらっしゃいますが、これはまだ、どの程度の影響が出るのかよく分からないという現状ではないでしょうか？
　私はさほど心配は要らないと考えているんですが、

　３　高気密は息苦しい。　

　ここまで読んでいただければ、これが見当はずれの指摘だということはお分かりいただけますよね。

　ただし、投稿者の言われる「日本人に合わない」という表現
　「日本の気候に」ではなく、「日本人に合わない」というのはなかなか、いい指摘なのかもしれません。　

　せっかく、高気密高断熱の性能のいい家を建てても、２４時間換気のスイッチを切ってしまっては、空気は淀み、結露、カビ、ダニひいてはシックハウスの原因となります。

　スイッチを切るのが、電気代がもったいないという発想であれば、これはいかにも日本人的

　投稿者のご指摘はそういう意味ではないかもしれませんが、高高住宅に住まわれる方にはくれぐれもご注意いただきたい点です。

　４　高気密にすると給気口から排気口へ向けての空気の流れが直線的になり、部屋の隅では空気のよどむ個所がある。　

　これは、なかなか的を射た指摘です。
　確かに高気密になればなるほど、空気の流れが直線的になるのは、実証されています。

　しかし、南　雄三さんに言わせれば、そんなの小さな議論だということになります。

　ショートサーキットや給気不足で、部屋の中央に新鮮な空気が届かない可能性のある中気密論者が自分のことは棚に上げて言っているのだとしたら、それは本末転倒というものでしょう。

　さて、ながなが書いてきましたが、私も中気密の方がいいんだという方のご意見はぜひ伺ってみたいという気持ちがあります。

　多忙のために、コメントになかなか返事できないこともありますが、ご意見をお聞かせいただければ光栄です。

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なぜ、住宅の気密化が必要なのか？

大手ハウスメーカーが気密性能（Ｃ値）を公表しない理由

中気密でいいじゃないか

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　前回まで、住宅の気密化について書いてきました。

　ここまで読むと、大手ハウスメーカーや二重通気工法で住宅を建てようかと考えている方の中には、本当に高気密にしなくて大丈夫だろうかと心配になる方もいるかもしれませんね。



　なぜ、こういったメーカーは高気密施工にしないんでしょう？

　鉄骨系の骨組みでは、防湿シートの施工がしづらい。
　二重通気工法では、どうしても給気口から空気が漏れてしまう。

　そんな技術的な理由もあるでしょう。

　大手ハウスメーカーなら、手間のかかる気密施工に時間を費やすより、中気密にして１棟当たりの工期を短くした方が収益性が高い。
　というメーカー側の都合もあるでしょう。
　二重通気工法の工務店なら、人工的に気密をとって機械換気に頼る高気密より、自然を取り入れる二重通気工法の方が健康にいい。
　そんな主張もあるでしょう。

　しかし、そんな理由を許す根底に「中気密でいいじゃないか。」という発想があるような気がします。

　さて、突然ですが、ここで問題です。

　「中気密でいいじゃないか。」とは、誰の言葉でしょう？

　断熱・気密を勉強された方ならすぐ分かりますよね。

　そう、高気密高断熱理論の第一人者　南　雄三さんの言葉です。

　ネットでもそのコラムは紹介されています。

　　→　中気密でいいじゃないか


　南　雄三さんは、これ以下だと不健康（結露、冷ショック、腐れ）を招く恐れがある断熱・気密の最低レベル（基本レベル）をＣ値５．０cm²/m²としています。

　Ｃ値５．０cm²/m²の中気密の家でも、省エネルギー的には高気密と差は出ず、内部結露も大丈夫で、換気も方法を工夫すればいけるとなっています。

　ただし、そこには、多くの制約があります。

　・面材に合板を張れば結露する可能性がある。

　・空気式の冷暖房システム（＝全熱交換器）や排気型換気（＝３種換気）が使えない。

　防湿シートを張らない施工では、壁体内に湿気が入ります。
　これをどうやって、排出するかが鍵ですが、ここに構造用合板を使ってしまうと、湿気は外へ出ることができずに結露する可能性があります。

　中気密の家は、第３種換気では、冬場、給気量が不足しますから、強制給気を行う必要があります。

　中気密の住宅でもつべき性能と仕様は、次にまとめられていますから参照ください。
　　　→　断熱・気密の基本レベルと仕様

　一方、高気密は、このような制約にとらわれることもなく、自由な設計とさらに発展できる余地を残します。

　このように制約の多い中気密（断熱・気密の最低限レベル）でいいと考えるか、それともより発展レベルをめざすか。

　断熱・気密を考えると問題は、この選択に集約されるわけですが、この辺を、ハウスメーカーも施主も認識しないまま、業者側の都合・思い込みで流されている。
　それが現状ではないでしょうか？

　営業の皆さんも、施主の皆さんも、南　雄三さんの本は、ぜひ一読されることをおすすめします。


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なぜ、住宅の気密化が必要なのか？

大手ハウスメーカーが気密性能（Ｃ値）を公表しない理由


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　前回、住宅の気密化が必要な理由を説明しました。

　では、大手ハウスメーカーの住宅性能はどの程度なのでしょうか？

　私が２年前に調べた結果（いずれも次世代省エネ基準�V地域以南）は、

　◆大手ハウスメーカー

　　ダイワハウス　　　　５．００cm²/m²以下
　　住友林業　　　　　　５．００cm²/m²以下
　　住友林業ツーバイフォー　１．３cm²/m²

　　セキスイハイム　　　３．００cm²/m²以下
　　（グランツーユー　　０．９９cm²/m²以下）
　　（鉄骨パルフェ　 ２．００cm²/m²以下）
　　パナホーム　　　　　５．００cm²/m²以下

　　ミサワホーム　　　　５．００cm²/m²以下
　　積水ハウス　　　　　５．００cm²/m²以下
　　一条工務店（夢の家）０．７１cm²/m²（＝平均実測値）

　　三井ホーム　　　　　２．０cm²/m²以下（＝設計基準）
　　　　　　　　　　　　０．９cm²/m²〜　（＝実測値）
　　エスバイエル　　　　３．７cm²/m²
　　スウェーデンホーム　０．７３cm²/m²

　◆フランチャイズ系

　　ＦＰの家　　　　　　２．０cm²/m²以下（＝設計基準）
　　ナショナルテクノストラクチャー（高断熱仕様）
　　　　　　　　　　　　２．０cm²/m²以下（＝設計基準）
　　セルコホーム（ザ・ホームps）
　　　　　　　　　　　　０．９２cm²/m²（＝平均実測値）
　　TOSTEMスーパーウォール工法　
　　　　　　　　　　　　１．０cm²/m²以下　
　　インターデコハウス　０．９cm²/m²
　　ジョーコーポレーション（北海道の家）
　　　　　　　　　　　　２．０cm²/m²
　　イノスの家　　　　　２．０cm²/m²以下　
　　
　というところでした。

　 　【参考記事】ハウスメーカー別C値比較

　データはなにしろ２年前のものですから、最近の数値はご確認ください。

　と言っても、高気密でない大手ハウスメーカーは今では、Ｃ値を公表していません。
　（２年前までは、積水ハウスを除く各社はＨＰなどで公表していましたが、すべて削除されてしまいました。）
　
　高気密高断熱施工を得意とする工務店では、Ｃ値０．２とか０．１とかを出す工務店もありますから、大手ハウスメーカーとしては、わざわざ自社が劣るというデータを公表する必要もありません。

　その中でも特に、積水ハウスは徹底していました。
　私が気密性に注目するようになった２００６年以降、積水ハウスのＣ値が公表されたのを見たことがありません。　

　一部、積水ハウス施主のブログでは、気密測定の結果をアップしているものがあります。
　北国仕様で気密施工の結果、Ｃ値１．５cm²/m²という数値が出ていますが、これは超レアな情報です。

→　積水ハウスのC値と空気質調査
　
　（他の施主ブログを見ると�T・�U地域以外では、やはり５．０以下という程度の結果が出ているようです。）

　 　ところで、次世代省エネ基準では、Ｃ値はどう定められているのでしょうか？

　平成１１年基準では、Ｃ値５．０cm²/m²以下（�V地域以南）と定められていました。

　しかし、平成２１年の改正省エネ法で相当隙間面積(Ｃ値)の基準が削除されてしまいました。

　削除された理由は、ほとんどの工法で概ね気密化が図られるようになったというものでした。

　ただし、その気密化とは、それまでのＣ値５．０cm²/m²以下という数値を基準に考えられたものです。
　Ｃ値５．０cm²/m²という数値は、気密施工をしていなくても最近の新築住宅なら普通に出せる数字で、諸外国と比較すると、国が指標として示すにはあまりにも恥ずかしい数値でした。

　大手ハウスメーカーとしては、Ｃ値自体を基準から削除してほしいという意向があったのでしょう。
　国としても、指標としては恥ずかしい数字ですから削除することに大きな抵抗はなかったというところでしょうか。

　平成２１年当時は、高気密を得意としていた工務店の中には、「意味のないＣ値競争」と揶揄されて戸惑ったところもあったようですが、その結果として、工務店が高気密施工をやめるとか、施主側のニーズが減退したとか、そんな影響は出ていないような気がします。

　こうして見てみると、平成１１年の次世代省エネ基準にＣ値が５．０cm²/m²という数値で設定されたのも、平成２１年にこれが削除されたのも大手ハウスメーカー（特に積水ハウスか？）の思惑どおりになったという感が拭えません。

　もちろん、ハウスメーカーを選択する際には、数字的なスペックだけではなく、会社としての信用や提案力、その他を総合的に判断すべきですから、大手ハウスメーカーを選択するのが悪いと言う気は毛頭ありません。

　しかし、そこまで勘案した上で、依頼先を決定してもらいたい。私はそう思います。

　次回は、「中気密でいいじゃないか」というタイトルで書いてみます。

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