ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

　一戸建てに住むときに一番、心配になるのがお隣とのトラブルではないでしょうか？
　当ブログでもお隣とのトラブルに関し、法律の規定や対処について、いくつか記事を書いてきました。

　今回は、隣地の植栽の枝が境界線を越えてきた時の対処法です。

　このことについては、民法でちゃんと規定されています。

　宅建主任者試験でも定番の問題で、私が受験した平成２１年にも次の問題が出題されました。

平成21年 [問　４]　の選択枝（３）

（３）Ａの隣地の竹木の枝が境界線を越えてもＡは竹木所有者の承諾なくその枝を切ることはできないが、隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、Ａはその根を切り取ることができる。
　
　さて、この選択肢は民法の規定上は正しいのでしょうか？　

　民法２３３条１項によると、「隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる」とあります。

　あくまで、木の所有者に、枝を切り取るよう請求できるだけですので、無断で切ってはいけません。

　では、後段の根を切ることについてはどうでしょうか？
　民法２３３条２項によると、「隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる」とあります。　
　
　ということで、選択肢(3)で言っていることは正しいということになります。

　根は切っていいが、枝は切ってはいけない。
　なんだか、現代の常識から言うと逆のような気がしますが、民法が施行された明治時代の常識には合っていたようです。

　農業が主産業で、しかも敷地にもゆとりのあった明治時代では、枝が伸びてきたところで日当たりが悪くなる程度だが、根が伸びてくると自分の敷地から大切な肥料や栄養分を取られてしまう。
　そんな発想があったようです。
　　
　かと言って、越境してきた根を切って、処置が悪くて枯らしてしまえば賠償責任問題ですから、やはりお隣さんの了解は得たいところですよね。

　枝に関しては、お隣さんに剪定を依頼して、それでも切ってくれないときには、裁判に発展という可能性もありますが、やはり、そこは穏便に済ませたいもの

　剪定してくれないなら、境界を越えた分をこちらで剪定することに了承をもらいたいところですが、その場合でも、枯らしてしまえば責任は免れません。

　「素人がやって枯らしてしまっては申し訳ありませんから、そちらでお願いできませんか？」
　
　と聞いて、それでもいいからそっちでやってくれと言われれば、その経緯をしっかりメモに残しておきます。
　万一、木が枯れてしまってもメモが残っていれば、証拠として認められる可能性大です。
　こちらで枝を切るのなら、そこまでしてからが望ましいと思います。

　ただ、お隣さんとの関係を壊したくないと思うのが多くの皆さんの考えでしょうから、そういう前提なら

　「法律はこうなっているじゃないか！」というの禁句

　それを言ってしまうと臨戦態勢ですから、
　それは自分の心の中にしまって、まずは、お互い譲り合いの気持ちを大切に交渉してみることが大切ではないでしょうか？

【参考記事】

◆隣地を見通す窓には目隠しを付けなければなりません。
◆民法を切る-隣地境界線からの50cm
◆エアコン室外機の風向きを変える吹出しグリル、風向調整板

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　我が家の壁紙は、水回りと子供部屋を除くとほとんどが、ヤマサハウスオリジナルの和紙の壁紙です。

　和紙の持つ調湿性と風合い、そして何より自然素材ということで健康に良さそうと言う理由から選びました。
　依頼先をヤマサハウスに決定した大きな理由の一つでもありました。

　ところが、住んでみると家族の評判はあまり芳しくありません。

　汚れるじゃないか、傷がつくんじゃないかと心配して、いつも気が休まらないというのです。

　でもそれは、新居の住み心地の良さが当たり前になっていて、ビニールクロスとの比較ができないから和紙の良さを実感できずにそう思うんじゃないか？
　ビニールクロスだけの家と比較すれば、きっとその良さが解るはずと私は思っていました。

　まぁ、現実的な心配としては、エアコンを買い替えるとなった時に壁紙が日焼けしていると目立つだろうなとか、エアコンを壁に付けたままのクリーニングはできないだろうなということくらいでした。

　それが、ここに来て思いもしなかった悲惨な事態が起きてしまったんです。

　リビングのエアコンは旧賃貸ルームから持ってきた２００７年製
　引っ越しの時にクリーニングはしてもらったんですが、どの程度のクリーニングだったのか？

　だいたい、初めてクーラーのスイッチを入れた時にカビ臭い匂いがしたし、、

　今年の夏になって、明らかに温度センサーの調子が悪くて１回は、メーカーのメンテナンスに見てもらったんですが、特に異常はないとのことで、そのまま使用していると、ポタッと何やら水滴が落ちるような音がするではありませんか。

　エアコンと壁の間を見てみると水が浸みた跡が見えます。

　再度、メーカーのメンテナンスに聞いてみるとクリーニングが必要とのこと

　エアコンを外してみると



　かなり水が浸みて、なんとカビらしきものまで見えます。
　和紙のメンテナンスをネットで検索してみると、汚れ落としには消しゴムがいいとのこと

　なるほど、紙なんだから消しゴムだよね。
　ただ、表面だけならまだしも中まで浸みていると無理かもと思いつつやってみました。

　まずは、カビの繁殖を抑えるために、キッチン用のアルコール除菌を吹付け、乾いたところで消しゴムで消してみます。
　しかし、思ったとおり、落ちたのはほんの少しだけで、こんな状態



　エアコンを設置すると隠れることは隠れますが、、



　まぁ、和紙の風合いでごまかせる範囲でしょうか？
　それでも、エアコン下の壁紙がこんな状態になっていると考えると気が重くなってしまいます。

　せめて、エアコンを設置する壁はアクセントウォールとしてビニールクロスにすれば良かったかなと思います。

　我が家のエアコンは富士通ノクリアで、お掃除機能付き。ただし、たまった埃は毎シーズン人手で取り除く必要があります。
　それは、毎シーズンやっていたんですが、今回のクリーニングは、機械を分解して行うもの
　
　それに夏・冬のシーズンはエアコン付けっぱなしなので、他の家よりはクリーニングのスパンを短くする必要があるのでしょうが、今回のクリーニングに２１，０００円かかりました。
　痛い出費です。
　それにあと２〜３年で最近の省エネタイプのエアコンに替えたい気持ちもあったのに、ここで２１，０００円かけるとそれもちょっと遠のくのかな？なんて気持ちです。

　注意すべき点としては、こまめに内部クリーンを使用すれば今回のような事態はかなり防げるということです。
　「我が家でも、時々、スイッチを切って、エアコンの内部クリーンの機能を働かせてみよう。」
　そう思わせた今回の一件でした。


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　皆さん、お久しぶりです。
　仕事が超ハードで更新できません。

　ということで、毎年のことながら、せっかくの夏休みも子供たちをどこへも連れて行っていません。

　これではいけないと思い、先週は福岡まで車で一泊旅行に行ってきました。

　初日は新しい博多駅ビルのアミュプラザを見て、翌日はホークスタウンへ
　宿泊は、天神のリッチモンドホテル福岡天神　



　今回は、【じゃらんnet】を利用して、
【ファミリー】お子様歓迎！ファミリー５大特典というプランでしたが、宿泊前日に予約を取るというばたばた決行の旅

　禁煙室は予約できなかったものの、もし禁煙室にキャンセルが入ったら変更してくださいとホテルに電話を入れたところ、快く了解くださいました。
　キャンセルが入らなかった場合には、禁煙室を消臭してくださるとのこと

　結果は、禁煙室のキャンセルが入って無事、禁煙室に宿泊することができました。

　子供連れの時は、これは重要なポイントですよね。

　【じゃらんnet】は、検索の際に幼児の条件を寝具の有無、食事の有無まで設定できて検索がしやすいですね。　

　今回のプランのおすすめポイントは何と言っても、小学生まで添い寝無料、朝食バイキング無料というサービスです。

　大人二人の宿泊代で、親子４人朝食バイキング付きの宿泊ができました。
　おまけにスティッチ版の黒ひげ危機一発ゲームまでもらえて子供たちは大喜び

　朝食バイキングは会場が狭いのが難点ですが、メニューも味も朝食としては十分、満足のいくものでした。



　リッチモンドホテル福岡天神は、天神Loftならびという立地条件で割と新しいホテルです。
　私たちが宿泊したツインルームは広さこそありませんが、部屋の設備はシャープの空気清浄機、加湿器付き湯沸かし器、３７インチ液晶テレビ、携帯充電器、ズボンプレッサーと充実し、クローゼットに衣類消臭用のリセッシュが置いてあるという気配りが大変気に入りました。



　皆さんにも、おすすめですよ。
　と言ってもこのプラン自体は8月31日までなんですけど、、また、冬休みとか来年とかあるといいですね。
　それにしても、リッチモンドホテルって全国に沢山あるんですね。
　「豪華ではないけれど、機能的なホテル」そんなイメージでしょうか？

　参考までに一覧を紹介しておきます。
　
　さて、ブログを更新しないうちに、我が家では和紙の壁紙が悲惨なことになってしまいました。
　その記事は、また近いうちに
　
【全国のリッチモンドホテル一覧】　
リッチモンドホテル札幌駅前
リッチモンドホテル札幌大通
リッチモンドホテル帯広駅前
リッチモンドホテル青森
リッチモンドホテル秋田駅前
リッチモンドホテル仙台
リッチモンドホテルプレミア仙台駅前
リッチモンドホテル山形駅前
リッチモンドホテル福島駅前
リッチモンドホテル宇都宮駅前
リッチモンドホテル宇都宮駅前アネックス
リッチモンドホテル成田
リッチモンドホテル東京目白
リッチモンドホテル東京武蔵野
ホテルコンソレイユ芝東京
リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉
リッチモンドホテル横浜馬車道
リッチモンドホテル松本
リッチモンドホテル名古屋納屋橋
リッチモンドホテル浜松
リッチモンドホテル東大阪
リッチモンドホテル福山駅前
リッチモンドホテル高知
リッチモンドホテル博多駅前
リッチモンドホテル福岡天神
ホテルフォルツァ大分
リッチモンドホテル熊本新市街
リッチモンドホテル長崎思案橋
リッチモンドホテル宮崎駅前
リッチモンドホテル鹿児島金生町
リッチモンドホテル鹿児島天文館
リッチモンドホテル那覇久茂地


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　遮熱Low-eガラスのメリットについては、当サイトで何回も紹介してきました。

　→　Low-eガラスへ交換の効果

　一方、遮熱Low-eガラスのデメリットと言えば、太陽熱をカットするため冬場の陽だまり感が得られないこと

　その他に、あまり大きく取り上げられませんが、私が気になっているデメリットがもうひとつあります。

　それは、植物の成長にとっては好ましくない環境になってしまうこと



　画像は、我が家に新たに加わった観葉植物「ウンベラータ」

　その購入の記事はこちら
　　→　「人気の観葉植物ウンベラータを買いました。」　　

　このウンベラータを購入するきっかけとなったのは、我が家のリビングを新築時から飾ってくれていたパキラが枯れてしまったことでした。

　１年目の冬、乾燥が強くて毎日、１リットル近い水をパキラにあげていました。
　春になって乾燥が和らいだのにやはり水をたっぷりやっていたら、根腐れで５本編みのうち３本が枯れてしまいました。

　それでも残り２本はぐんぐん育っていたんです。

　当初、リビングの吹き抜け東面に設置されたサッシは、Low-eガラスではない普通の複層ガラスでした。
　夏場は室内に入り込む日射は朝日しかありませんが、このサッシ越しに明るい朝日が入ってきていました。

　それを２年目の冬、Low-eガラスに替えました。
　しかも透明ガラスから型ガラスへ

　人間の目にも若干、明るさが落ちたのがわかりましたが、別に気にするほどでもありませんでした。
　でも植物にとっては大きな環境変化だったようです。

　あれだけ元気だった残りの２本も元気がなくなり、最後には幹の下側に若い枝を残して親の幹は枯れてしまいました。

　透明ガラスから型ガラスへ変更した影響が大きかったんでしょうが、Low-eガラス自体がかなり太陽光を遮っているのも間違いはありません。
　Low-eガラスの植物に対する影響が気になって色々調べてみました。

　それでは、まずここで皆さんに質問です。

　植物の葉っぱは緑ですが、なぜ、緑色に見えるかご存知ですか？
　
　葉に含まれる葉緑素が緑色だから。
　そうですよね。

　でも視点を光の性質に向けて考えてみましょう。

　例えば、白く見える物
　それは、赤・青・緑のすべての光を反射しています。
　それで白く見える。

　例えば、黒く見える物
　それは、赤・青・緑のすべての光を吸収しています。
　それで黒く見える。

　植物が光合成に必要な光は、主に赤と青の波長の光です。
　植物は赤と青の光を吸収して不要な緑の光を反射します。
　だから、植物は緑色に見える。そういうことなんだそうです。

　植物が光合成に使う光、その波長を表示したグラフが、1.023worldさんの光合成とLEDの考察 という記事に出ていました。　



　光合成に必要な波長は、６４０〜６９０nm（赤色波長）、４２０〜４７０nm（青色波長）が特に重要とされています。

　一方、Low-eガラスの透過率はどうでしょうか？
　ガラスメーカーのサイトなどには、植物の生育には影響ないと書いてあるものがほとんどだと思いますが、実際のところはどうなんでしょう？

　日本板硝子編集のスペースモジュレーターの記事
　遮熱タイプLow-E複層ガラスの性質にあったグラフです。



　ふたつのグラフを見比べると、遮熱Low-eガラスでは、光合成に重要とされる赤色波長や青色波長で５割から６割しか透過しないことが解ります。
　一般の複層ガラスと比較すると３割程度落ちているようです。

　かと言って、Low-eガラスにすると植物が育たなくなると言うほどの影響でもありませんし、また、日射を遮るという意味では、レースのカーテンでさえ大きく遮るわけですから、特にLow-eガラスにだけ神経質になる必要もありませんが、植物の様子をよく観察しながら元気がないようであれば、日射不足が原因ではないかと考えてみる必要があると思います。

　ところで、Low-eガラスが遮断する紫外線の植物に対する影響はどうなんでしょうか？

　人間にとって有害な紫外線は、植物にとっても有害です。
　ただ、その有害な光を完全に遮断してしまうと植物はひ弱になってしまいます。

　紫外線でも可視光に近い近紫外線は、植物の横への成長を促し、葉を厚くする効用があります。

　こうしたデータを見てくると、植物にとっては、やはり自然の太陽光を適度に浴びるのが一番いいんだなぁと思います。

　室内で植物を育てる場合、特に日射を好む植物は、できるだけ明るい場所で日に当ててあげましょう。
　人間が快適に過ごすためのLow-eガラスですが、植物のためには好ましくない環境なんだということを理解して大切に育ててください。

　さて、我が家のウンベラータですが、太陽燦々の温室から壁とLow-eガラスに囲まれたリビングに置かれて若干、元気がなくなっています。

　少しでも光が届くように窓際へ定位置を移しました。
　環境に慣れて元気に育ってくれればいいんですが、、

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　昨年、我が家のシンボルツリー、ヤマボウシが病気になって葉を全部落とす処置をしてもらったことは、「ヤマボウシの水切れと黒班病」の記事に書きました。

　今年は、元気に育ってくれるものと期待していたんですが、梅雨が明けた頃から昨年と同じ症状が出てきました。



　葉にこのような褐色の斑点が出て、全体が黄変して落葉してしまします。

　昨年は、黒斑病と書きましたが、今年は割と早い段階で気がついたのでネットで調べてみると、どうも褐斑病のようです。

　植木好き図鑑＠病害虫図鑑　によれば、

「葉に中心が灰褐色で、輪郭が紫褐色の斑点ができる。
　発生時期は６〜９月で、斑点が葉の半分くらいに広がると黄変して早期に落葉する。
　罹患した木が近くにあると感染するので同時に防除する。
　また、落葉した葉は焼却する。」とあります。

　防除には、トップジンＭ水和剤１０００倍希釈液がおすすめとのことです。

　なかなか、散布機を購入してまでというのは大変ですが、ホームセンターでよく見かける住友化学園芸のスプレーにトップジンＭスプレーと書いてありました。

　
　もっと早い時期なら十分、効果があったんでしょうが、これを散布した時には、斑点は既に広がりつつある段階でした。
　昨年に比べればスプレーの効果もあって、なんとか持ちこたえそうでしたが、結局、全体的に斑点が拡がってしまったので、今年も植栽してくださったザ・ガーデンさんに処置をお願いしました。
　手持ちのスプレーでは、木の高い位置が散布しづらいので、雨でも降れば流されやすいのだと思います。



　写真は処置後のヤマボウシ
　昨年と違って、今年は大分葉が沢山、残されました。

　この暑い時期に、全部の葉を落とすのは、樹にとっても負担が大きいからと言うことでした。

　しっかり、薬剤散布もしていただきました。ザ・ガーデンさんありがとうございました。

　防除のためには、これから枯れた葉は取って焼却することは当然ですが、菌は風に乗って飛んでくるんだそうです。
　（そう言えば、１００ｍほど離れたお宅にあるヤマボウシも斑点が出ていました。）
　来年は梅雨明けの頃に自分でトップジンＭ水和剤を散布してみようと思っています。

　ちなみにこちらは昨年、症状が出た頃の写真


　
　葉の先が、褐色になるのは、葉焼けと言って、水やりの不足が原因だそうです。

　このような症状が出るときには、とにかく、時間をかけてたっぷり水をやる必要があるようです。

メーカー:三共トップジンM　水和剤　殺菌剤　浸透性殺菌剤　1gx10袋 / クロネコメール便可 【あ...

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