ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

　節電の夏、冷房の使用を極力抑えて除湿運転で行こうと考えている方もいらっしゃることと思います。
　でも、エアコンによっては除湿の方が電気代が高いってこともあるんです。

　今年の夏は、「除湿　冷房　電気代」のキーワードで、「除湿は冷房より電気代が高い！」(2010年7月10日投稿)の記事へ訪問下さる方が多いようです。

　今回は、一部、今年の状況に合わせて修正し紹介します。
　
以下、修正後本文です。

　以前の記事で、「我が家では、エアコンの除湿機能は電気代が高いので使用しません。」と書きました。

　この記事を見て、びっくりしたとか、納得がいかないという方もいらっしゃるかと思います。

　除湿と冷房については、誤解されている方が多いようですよ。
　私もその一人でした。

　それに気付かされたのが、2009年の７月
　東京電力の「エアコンの冷房と除湿の上手な使い方について」と題された記者発表でした。

　そこで初めて、除湿機能には、再熱除湿という方式があって、これだと冷房より電気代が高いという事実を知りました。
　詳細は、こちらの４〜５ページ　→　http://www.tepco.co.jp/cc/press/betu09_j/images/090709g.pdf

　それまで、除湿の方が冷房より省エネと思っていましたから、かなりの衝撃でした。 　私と同じように誤解していた人も多かったらしく、この記者発表はマスコミやネットでも取り上げられ、結構話題になりましたね。

　今回は、ご存知ない方のためにおさらいをしてみましょう。

　まず、除湿についての説明ですが、除湿には、従来から使われている弱冷房除湿と近年、開発された再熱除湿があります。

　これまでの弱冷房除湿は、梅雨時などのように外気温はそれほど高くなく、湿気だけを取りたいときでも、温度が下がってしまい、「冷えすぎる」、「寒い」という現象がありました。

　これを改善しようと開発されたのが、再熱除湿です。

　再熱除湿は、一旦、温度を下げて除湿し、再度空気を暖め直すという方式です。

　冷えすぎるという現象はなくなりますが、当然、電気代はかかります。
　一般の冷房より高くつきます。

　次に除湿能力についてですが、弱冷房除湿は、単に冷房を弱めに設定しているだけと考えていいので、省エネではあるけれど、除湿能力も冷房に劣ることとなります。

　除湿の方が冷房より除湿能力が上だろうと考えがちですが、これも間違っていたわけです。

　この３つの運転方法のメリットとデメリットを理解していれば、正しいエアコンの使い方ができます。

　ただ、わからないのが、自分が使っているエアコンの除湿方式が、弱冷房除湿なのか再熱除湿なのかという問題ですね。

　最近の上級機種は、弱冷房除湿と再熱除湿の選択機能が付いているものが増えてきました、そうでない場合は、どちらか一方だけしかついていないというのが普通でしょう。

　我が家のエアコンの取扱説明書を見てみましたが、わかりづらいですね。
　そんな時、わかりやすいのは商品カタログ

　一昨年、子供部屋用に買った富士通ゼネラルのエアコンカタログを見てみると、上級機種のノクリアは再熱除湿
　その他は、弱冷房除湿となっていました。

　我が家のリビングで使っているエアコンは、2007年のノクリアですから再熱除湿です。その他の２台は弱冷房除湿

　確かに冷えすぎない除湿というのは魅力ですが、わざわざ高めの電気代を払ってまで使うということは、我が家ではないですね。

　このように、電化製品を購入した際には、商品カタログを説明書と一緒に保管しておくと後で役立つことがあります。
　ない場合には、ネットで商品カタログも確認できると思いますので、皆さんも使用されている機種の除湿方式を調べて上手にエアコンを使ってくださいね。


　今日の記事、参考になりましたか？　参考になったという方は、ぜひクリック（投票）をお願いします。
ランキングが上がると更新の励みになります。今日は何位でしょうか？　
　↓　↓　↓

にほんブログ村



ブログTOPページ INDEXへ　→　ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

この記事は、新ブログのこちらの記事に訂正し書き替えました。

　＞＞＞日影の長さを計算するソフトと日影図の書き方　

以下、オリジナル記事（記事中のリンク先が削除されています。）

皆さん、こんにちは

鹿児島市役所から固定資産税の通知書がまだ届きません。
「今年は払わなくていいのかな？」なんて考えているkokkoです。

　さて、以前、「太陽の高度と日陰の長さの計算方法」という記事を書きました。
　「日当たり　計算」という検索キーワードでこの記事に訪問くださる方が結構いらっしゃいます。

　その記事の中で、太陽の高度と角度を計算するサイトを紹介しました。　
　しかし、それだけでは施主の皆さんが本当に必要な「影の長さ」までは計算できませんでした。

　色々調べてみて、結局は影倍率という係数を計算してみないことには正確にどこまで日が当たるか解らないだろうという結論に達しました。

　それなら、影倍率を計算してみようということで以前の記事を全面的に改訂しました。

　以下、２０１０年２月３日に投稿した記事の全面改訂版です。


　施主の皆さんが土地探しをする時に一番、気になるのは日当たりですよね。

　そこで重要になるのが太陽の高度です。
　太陽の高度を知らないと、夏場、見に行って日当たりがいいと思って買った土地が、冬場になると、思ったより南側の家屋の影が迫ってきてほとんど陽が当たらなくなってしまったということになりかねません。

　設計の段階になれば、建築士さんからＣＡＤを使って「この辺りまで陽が当たりますよ。」なんて教えてもらえるかもしれませんが、実はそれを知りたいのは土地探しの段階ですよね。

　ということで、太陽の高度と方位がわかるサイトはないかなぁと探してみると、すごいのがありました。

　計算機のカシオさんが提供しているサイトで、その名もkeisαn　

　google　map　から知りたい地点と日を指定すると、一瞬にしてその日の午前４時から午後８時までの太陽の高さ（仰角）と方位を15分刻みで計算してくれます。

　さて、太陽の高度はこれで分かりましたが、でも本当に知りたいのは、南側の建物の影がどこまで伸びるかということですよね。

　太陽の高度と角度がわかれば、隣の建物との関係を図に描けば影の長さもある程度判断できます。

　しかし、これを正確に調べるには、影倍率という係数を計算する必要があります。

　この影倍率を使って建物などの影を描いたのが日影図です。

　まずは、ＫＡＧ建築デザインさんの「日影図の描き方」　で日影図のイメージを掴んでください。



　ここに書いてある日影の倍率（影倍率）を建物の高さに掛ければ影の長さがわかります。

　影の長さＬ＝建物の高さＨ　×　影倍率Ｒ　という算式になります。

　建物の高さは、Ｈ＝木造２階で７ｍ・コンクリート造３階で１０ｍ位と書いてありますので、これを参考にしてください。

　さて、北緯３６°の冬至、夏至、春秋分時については、このサイトに影倍率の数字が出ていますから分かりました。

　春分・秋分で　正午が　0.727倍、午前９時と午後３時が　1.434倍　です。

　でも、北緯３６°というと、さいたま市と松本市の中間くらい
　我が家が建つ鹿児島市谷山は北緯３１°５２′といったところ
　大分、差がありそうですよね。

　そこで日影データをexcelソフトで計算してくれるのが、
　　太陽表　というフリーソフトです。

　このソフトなら１年中いつでもどの地点でも影倍率を計算してくれます。

　ちなみに、鹿児島市谷山駅周辺の春分・秋分時の影倍率を計算してみましょう。

　緯度に315200、解析日を2000（＝春秋分）　と入力すると、影の倍率のＲの欄に午前９時と午後３時で1.331倍、正午で0.622倍と計算されました。

　また、調べたい地点の緯度と経度は、Googleマップでカーソルを地点に置いて右クリック　「この場所について」をクリックすると緯度と経度が検索窓に表示されます。　
　
　ちょっと面倒ですが、悔いのない土地選びのためには頑張ってみてくださいね。　


今日の記事、参考になりましたか？参考になったという方は、ぜひクリック（投票）をお願いします。
ランキングが上がると更新の励みになります。今日は何位でしょうか？　
　↓　↓　↓

にほんブログ村

当ブログの人気記事シリーズ

　皆さん、こんにちは、
　ゴールデンウィークどのようにお過ごしですか？

　さて、５月になると、そろそろ固定資産税の納税通知書が送られてくる時期ですね。
　早い市町村では、４月中に届いているところもあるようです。

　４月中に届いた方は、５月２日が納期限になっているかもしれませんのでご注意ください。

　ところで、既に納税通知書が届いた方のブログで面白い記事を見つけました。

　→　固定資産税とまるぞうの休日＠きょん太とその仲間たちのおうち　−住友林業−

　記事の中で、木造の住友林業は固定資産税の評価額が安くて、軽量鉄骨造のパナホームは評価額が高いらしいということが書いてありました。
　そんなことがあるんでしょうか？

　当ブログでそのことについて説明した記事がありますので、改めて紹介します。（一部、今回、修正してあります。）
　オリジナル記事は、2010年6月8日に紹介した、「積水ハウスは三井ホームより固定資産税が高い。」　です。　　


住友林業の固定資産税はパナホームより安い？

　固定資産税の計算の基礎となる家屋の評価額について研究してみると色々な事が見えてきます。

　例えば、木造か非木造で評価額の算定係数にかなり違いがあるということ。
　その結果、「軽量鉄骨造の住宅（積水ハウス・大和ハウス・パナホームetc）は木造住宅（三井ホーム・ミサワホーム・住友林業etc）より固定資産税が高い。」なんてことがでてきます。

　大手ハウスメーカーの軽量鉄骨系で建てられた方は、「えぇ〜！そんなの聞いたことないよ。」
　と言われるでしょう。確かにそんな話、私も聞いたことないし、きょん太さんの記事を見るまでネットで見た覚えありませんでした。

　でも、これは家屋評価のシステム上、当然、起こりうることなんです。

　では、簡単に家屋の評価額の計算式を見てみましょう。
　（と言っても内容は大変、複雑ですので、「結果だけでいいよ」と言われる方は、　→まで飛ばしてください。）

　評価額　＝ 評点数× 評価一点当たりの価額

　　評点数　＝　再建築費評点数× 損耗の状況による減点補正率

　　評価一点当たりの価額＝１円× 物価水準による補正率× 設計管理費等による補正率

「再建築価格」とは…
評価の対象となった家屋と同一のものを、評価の時点において、その場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費です。

「経年減点補正率」とは…
家屋の建築後の年数の経過によって生ずる損耗の状況による減価をあらわしたものです。

　ここで問題になるのが、物価水準による補正率と設計管理費等による補正率です。

　物価水準による補正率とは、東京都（特別区内）を基準として全国の市町村が物価水準の割合を補正率として定めたものです。

　木造の場合、東京特別区が１．０、その他０．９５と０．９の指数があって、地方都市の多くは０．９です。
　木質系の大手ハウスメーカーなら建築費は全国どこでも似たようなものだと思いますが、この計算式から地方で建てた場合は東京の９割の評価になるわけです。

　一方、非木造は全国どこでも１．０

　次に、設計管理費等による補正率ですが、木造は１．０５、非木造は１．１０と定められています。

　つまり、ふたつの補正率を掛けると、地方の木造住宅なら１円×０．９×１．０５＝０．９４円が単価となります。
　非木造なら１円×１．０×１．１０＝１．１０円が単価です。

→
　仮に、再建築費評点数がともに１，０００万点と評価された木造住宅と軽量鉄骨造住宅があったとしましょう。

　木造住宅の評価額は　　　　１，０００万点×０．９４円で９４０万円
　軽量鉄骨造住宅の評価額は　１，０００万点×１．１０円で１，１００万円

　ありゃりゃ、１６０万円も差が出ちゃいましたね。

　築後１年目の経年減点補正率は０．８ですから、固定資産税を計算してみると、

　木造　９４０万円×０．８×１．４％　＝　１０５，２００円
　軽量鉄骨造　１，１００万円×０．８×１．４％　＝　１２３，２００円

　ちなみに新築後３年間（長期優良住宅は５年間）は２分の１減額がありますから、この半分になりますが、上の例は評価された結果が全く同じ評点数の家で比較していますので、それでこの差は大きいと言えるかも知れません。

　実際に評価されると、木造の方が評点自体が安くなりそうな気がします。
　我が家（木造）の評価額も実際の建築費と比較すると６割を切っていましたから、

　さて、もう一つ木造住宅の方が固定資産税が安くなる理由があります。

　それは、経年減点補正率の違い

　木造住宅は、築後２５年目で評価額が新築時の２割に達しますが、軽量鉄骨造住宅では２割に達するのは３０年後
　２５年目ではまだ、３割近い（０．２９２６）評価額があります。

　木造なら長期優良住宅でも同じです。（今のところは）

　経年減点補正率基準表　→　　http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/shisanzei/documents/keinenkijunhyo21.xls

　こうして見てみると、明らかに「軽量鉄骨造の住宅は木造住宅より固定資産税が高い」と言えそうです。

　別に私は家屋評価のしくみがおかしいと言っている訳ではありません。
　家屋評価の評点や係数は多くのサンプルから計算されています。　

　軽量鉄骨造の住宅と言えば大手ハウスメーカーの商品が標準であって、これは、どのメーカーであっても、全国どこでも建築費のばらつきは小さい。
　なので、評価のシステムでも建築費を反映した評価額に設定しやすい。
　一方、木造では、大手ハウスメーカーの商品もあれば、小さな工務店が建てる住宅もあるわけで、これは平均をとれば安くなって当たり前。

　木造でも大手ハウスメーカーなら評点が高く評価されるかもしれません。（特に三井ホームも全館空調がつくとかなり高くなるでしょうね。） 　それでも、木造の大手ハウスメーカー住宅は、軽量鉄骨造の住宅に比べると割安感が大きいと言えます。

　だから、住友林業で建てたお宅はパナホームで建てたお宅より、固定資産税が安いと言えるわけです。


今日の記事、参考になりましたか？　参考になったという方、
固定資産税の納期限を忘れるところだった。サンキュ！という方は、
は、ぜひクリック（投票）をお願いします。
ランキングが上がると更新の励みになります。今日は何位でしょうか？　
　↓　↓　↓

にほんブログ村



【関連記事】　
固定資産税を安くする方法
１　はじめに
２　固定資産税の対象となる家屋、ならない家屋

４　不動産取得税、パナホームにはかかり住友林業にはかからない

ブログTOPページ INDEXへ　→　ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

皆さん、いつもご愛読いただきありがとうございます。

このブログも、開設以来もうすぐ２年半を迎えようとしていますが、ブログを書いていてブログの欠点として思うことに、ホームページと比較すると、どこにどんな記事が書いてあるのか分かりづらいという点があります。

結構、施主の皆さんに有益な情報も書いてはいるつもりなんですが、そんな情報も多くの記事に埋もれてしまいがちです。

そこで、過去に投稿した記事の中から人気の記事、おすすめの記事を新たな情報を加えつつ紹介していきたいと思います。

題して、当ブログの人気記事、おすすめ記事

１回目は、2008年12月30日投稿の「1月、5月、9月の引越しは縁起が悪い」です。
今回、縁起が悪いと言われる理由を追記してみました。

以下、本文です。

　我が家の引越しは、１月を予定しています。
　過去、最大規模の住宅ローン減税の恩恵を受けたいというのは本音ですが、別に過去最大規模でなくても、住宅ローン減税が継続になりさえすれば、慌しい年末の引越しは避けたいという気持ちはありました。

　ただ、１月、５月、９月の引越しは縁起が悪いと聞きます。

　 　その理由は諸説ありますが、仏教の宗派の一つの大祭に「正五九祭」というものがあります。
　正は正月、五は５月、九は九月ですが、その大きな行事がある時に引越しするなんてバチアタリだという説

　また、正五九というのは、実は旧暦なので太陽暦でいうと２月、６月、１０月となります。
　２月は旧正月、６月、１０月は農繁期なので、忙しい時に皆さんの手を借りる引っ越しをするのは迷惑だという説　

　我が家では、縁起や風水などは全く気にしないのですが、先輩方は、１月の引越しと聞くと、縁起が悪いから、どうどうした方がいいよとアドバイスをくれます。

　ある上司は、自分も１月引越しだったけれど、大晦日には蒲団を持ち込んで一夜を過ごしたと経験談を聞かせてくれました。
　タンス等の家具を持ち込んだ方がいいとアドバイスをくれた方もいらっしゃいます。

　その中でも一番具体的なアドバイスは、「新居に塩・米・醤油・酒を置き、縁起のいい植物（トラの尾＝サンスベリアなど）を飾るといいよ。 」というものでした。

　我が家は全く気にしないとは言いながら、先輩方からのせっかくのアドバイスですから、アドバイスどおり実行してみることにしました。

　昨日、新居に塩・米・醤油・酒を置きました。植物も探しましたが、サンスベリアの適当なものがなかったので、１００円ショップで購入したミニ観葉植物をサッシ下枠に飾りました。
　キングバンブーという小さなポット植えです。

　このキングバンブー、リュウゼツラン科ドラセナ属ということです。ドラセナなら幸福の木と呼ばれるくらいですから縁起はいいでしょう。
　しかし、幸福の木を上回るのはやはり、サンスベリアです。
　サンスベリアはマイナスイオンを出し、ホルムアルデヒドを除去する効果があるそうで、新築家屋にはもってこいなので、１鉢は飾りたいところです。


今日の記事、参考になりましたか？参考になったという方は、ぜひクリック（投票）をお願いします。
ランキングが上がると更新の励みになります。今日は何位でしょうか？　
　↓　↓　↓

にほんブログ村



ブログTOPページ INDEXへ　→　ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

【送料一律525円】おすすめ！お得なカゴ入り♪【観葉植物】〜サンスベリア　8寸〜新築祝/開店祝... 価格：3,360円（税込、送料別）