ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

　間取りや仕上げ・設備についても悩みに悩み抜いて決めましたので、その検討の経過を紹介したいと思います。
　初回は、給湯設備です。

　まず、給湯設備の検討の第一段階は、オール電化にするのか、ガスを使うのか　という問題から入りますが、我が家は高気密仕様としたため、これは迷う余地なくオール電化となりました。　

　火力が欲しいのでガスと言われる方もいますが、高気密住宅でガスを使うと、結露対策に追われることとなります。
　石油を燃やすと炭酸ガスと水が発生します。
　どれくらいの水が出るかというと、１リットルの灯油を燃やしたとき，1,130ｇの水が発生します。　

　プロパンガスも同様で、都市ガスからはもっと激しく水が出ます。（出典「スラスラわかる断熱・気密のすべて」南 雄三著）

　この水は、簡単に対処できる量ではありません。どうしてもガスが欲しい場合には、高気密住宅をあきらめた方がいいということになりそうです。

　オール電化を採用するとして、次に選択を迫られるのが、エコキュートにするか、電気温水器にするか　という問題です。

　エコキュートとセミオート電器温水器の価格差は２０万円程度
　さらにエコキュートの省スペースタイプを選ぶと２５万円程度となります。
　
　電気代は、季節別・時間帯別電灯契約をして、エコキュートが月1,000円から1,300円程度
　電気温水器は、月3,000円から3,600円程度が一般的なようです。

　電気代の差額が月2,000円として何年で元を取るのか計算してみましょう。
　２０万円差の元を取るには、１００月＝８．３年
　２５万円差の場合は、１２５月＝１０．４年
　エコキュートの補助金が利用できたとして、平成２０年度の補助金額は42,000円ですから，期間に換算すると２年弱の短縮ということになります。

　エコキュートの補助金制度については、こちら　→　http://www.jeh-center.org/ecocute/e-index.html

　ただし、これは、借金なしで購入した場合の計算ですから、ローンの金利を加味すると

２０万円差の元を取るには、１２０月＝１０年
２５万円差の元を取るには、１５８月＝１３．１年
　（年利２．０％のローンで借入れた場合の計算）

　つまり、元を取るのに１０年程度かかります　し、１０年経つとそろそろ買替えを考えなければならない時期にもなってきます。タンクは耐用年数が長いので、ヒートポンプユニットだけで済むかもしれませんが、それでもまとまった出費は痛いですよね。
　そう考えると必ずしも経済的とは言えません。

　ただ、我が家の場合、省スペースは金額に代え難い魅力があります。電気温水器では、460リットルタイプで奥ゆき800mmほど、370リットルサイズでも730mmほどあり、壁から100mmほど離しますから、有効幅１ｍ程度のスペースが必要ということになります。

　これが、エコキュートの省スペースタイプでは、奥行450mmですから、70cm程度のスペースでＯＫということになります。
　タンク容量は370リットルで十分。もし不足しても電気代自体が安いので気になりません。
　ということで、我が家はエコキュート省スペースタイプに決定です。CO2削減にも協力できますしね。

　９月１日から始まった補助金の申請も営業の植木さんが、早速、手続きしてくださいました。多分、交付は受けられると思います。

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　台風１５号が鹿児島に迫ってきています。なんとか、無事で通過してもらいたいものです。

　さて、今回は外壁仕上げ　のお話です。

　設備・仕上げを検討する中で、私はヤマサハウスの標準仕様でほとんど満足だったんですが、ひとつだけ心配なものがありました。　
　それは、外壁仕上げなんですが、ヤマサハウスの標準仕様は、無塗装サイディングの上にリシン吹付け仕上又は１４ミリ厚窯業系サイディングです。

　住宅の外壁仕上げがリシン吹付けとは、、、
　今時、ほとんどありませんよね。

　昭和40〜50年代、日本の多くの住宅は、外壁がモルタル塗りにリシン吹付け仕上げ　でした。うちの親父は未だに、これが一番いいと言っています。

　もっとも、住宅の外壁材のスタンダードがサイディングとなった現在、サイディングに飽き気味だと言われる方には、ジョリパットやスタッコなどの砂壁状塗材や吹付け仕上げも人気が高まっています。

私はサイディングに対しては、イミティションのイメージが強く、サイディングよりは予算が許せば塗り壁仕上げにしたいという希望はありました。
　ただ、吹付のしかもリシンとなると安い仕上げ材というイメージが強く、メンテナンスが大変かなぁという気がしていました。
　リシンがお分かりにならない方には、学校の校舎とか古い公団アパートの外壁に多く使われている、触るとトゲトゲして痛いやつと言えばわかってもらえるでしょうか？
　ただ、最近のアクリル樹脂系のシポカケンなどの商品は、昔よりは品質もよくなっていそうな気もします。

　外壁仕上げをアクリルリシンにするメリットは？と考えると、まず、和風住宅には、サイディングよりイメージが合います。
　ただ、リシンよりは砂壁状塗材の方が適している気がします。東日本ハウスが使っているグラナダなんていう商品は和風住宅にぴったりで、いいですよね。

　もちろん、ヤマサハウスも予算を上乗せすれば、ジョリパットやグラナダの選択も可能です。かなり高額になるとは思いますが、、、　

　アクリルリシンの最大のメリットは、やはり安価だということでしょう。
　下地に無塗装サイディングを使えばそうでもないといわれそうですが、ヤマサハウスから見れば、無塗装サイディングなら施主の好みに関係なく、同規格の商品を大量購入できるわけですから、このメリットは大きいでしょう。その恩恵を施主側も受けているはずです。

　若干、心配ではありますが、ヤマサハウスの住宅は、多くの物件がこのアクリルリシンでいい味を出していますので、我が家も基本的にはリシン吹付け仕上げ　とし、ポイントで木目調のサイディングを使うこととしました。



　北側の１階部分は、お隣の生け垣に面しており、コケが心配なので、ここもサイディングです。
　でも、またここで悩ましいのが、ヤマサのサイディングの標準仕様が１４mm厚だということ
１４mmと１６mmの商品では、単に厚さが２mm違うだけでなく、えらい違いがあるんです。

　 　話が長くなりますので、サイディングの規格については、また次回お話しします。
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　住宅用外壁の窯業系サイディングには、主な規格に１４mm厚と１６mm厚があります。
　この２種類のサイディング、厚さでいうと、わずか２mmの違いですが、仕様の面から見るとかなりの差があります。

　私がこの３年の間に沢山のサイディングを見てきましたが、いいなぁと思ったサイディングは、すべて１６mmかそれ以上のものでした。

　つまり外観だけとっても、１６mmの方が質感に優れ、重厚感があるといえそうです。
　また、光セラやマイクロガードといった汚れに強い商品は、確か木目調サイディングの１４mmにはないと思います。価格的にも平米単価で約１．５倍ほどの開きがあり、品質に差があるのは明らかです。通常の塗装では７〜１０年で塗り替えを検討しなければならなくなります。

　ヤマサハウスの標準仕様は、サイディングに関しては１４mmで、これを全面１６mmに替えるとすれば、我が家の場合で５０万円程の追加になります。



　リシン吹き付け部分も下地のサイディングは１４mmですが、これは１４mmのままで、サイディング仕上げ部分のみ１６mmにかえることも検討しましたが、そのためには取り合い金具をつける必要があり、これがかなり目立つのであきらめました。

　予算に余裕があれば、５０万円払ってでも１６mmに替えたいところでしたが、予定外の地盤改良に５０万円の出費が必要になったので、残念ですがこれも断念です。

　結果、外観バースでご覧いただける黒い部分が１４mmの木目調サイディングで、白い部分をサイディング下地リシン吹付にすることで基本方針は決まりました。
　ヤマサハウスで施工される方で、リシンを避けて全面１４mmのサイディングにされる方は、安っぽく見えないよう慎重に品番を決める必要があると思います。
　写真はニチハのショールームて見せていただいたサンプルです。



　上の２枚が１４mm、左下が１６mmmのマイスターウッド調ステインチャコール、右下が１４mmリプラルライン

　リプラルラインならシンプルだし、１４mmでも見劣りしないだろう考えましたが、サンプルを太陽光の下で見ると光を反射して見えます。若干、このテカリが気になったのでやめました。

　１６mmと比較すると、やはり見劣りはするものの、予算との兼ね合いから１４mmのレジェチャコール（写真左上）　に決定しました。　

　チャコールは、炭の色、レジェは、ニチハの１４mm木目調の型名みたいなものだと思います。
　炭色ということで、無彩色だと思いますが、感覚的には、濃い灰褐色にみえます。 これにリシンの塗装は淡いベージュとしました。

　なお、サイディングの色を選択する際のアドバイスですが、サンプルと実際に施工された外壁を比べると、同じ色でも外壁になるとサンプルで見たものよりかなり濃い色に感じるということです。明るい色を希望される方は、注意が必要です。

　また、１４mm厚のサイディングでも塗り替えまでの期間を延ばすためにコーティングみたいなものはできないのかニチハの方に聞いてみましたが、そんなコーティング剤はないとのこと。汚れた時に、食器用の洗剤（特にジョイがいいそうです。）で洗い落とすのが一番とのことでした。

　家の外観イメージを決定づける外壁の選択
　この組み合わせにしてくださいと言える施工例があればいいですが、現物を見ずに決めるのは恐いですよね。
　という私自身、ベージュのリシンとレジェチャコールの組み合わせを現物で見たことがないので、どうなるかドキドキなんですよ。

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　まずは、我が家の土地の概要から紹介します。

　敷地面積123.83�u、37.45坪　第２種中高層住居専用地域 建蔽率　60％、容積率200％
　南側に幅員５mの私道があり、約１０m接しています。

　37.45坪が狭小地と言えるかどうかは、その地域の事情によって違うとは思いますが、私の場合、周囲の人からはそんな狭い宅地考えられないなどと酷評もありました。 　実際、延べ床３２〜３３坪の２階建て（吹き付けあり）を建てて、車を２台停めるスペースを確保するには結構、工夫が必要でした。

　それでは、具体的に検討した内容を何回かに分けてご紹介したと思います。

　狭小地での間取りで、まず、考えなければいけないのが駐車スペースです。
　我が家では、車は普通車と軽自動車の計２台を想定しています。
　カーポートは普通車用に１基のみ設置を予定していますが、隣地・私道との関係で東側にしかスペースはとれません。

　そこで縦に２台分の駐車スペースをとるか、それとも軽自動車は家の前に置くか の二者択一となりました。

　以前住んでいた賃貸住宅で、２台を縦に並べる駐車場は経験がありますが、これが結構面倒くさい。
　奥の車を使う際に一人で入れ替えるとなると３回、車を移動させて、やっと４回目に出発だもんなぁ。できれば避けたいところです。

　しかし、うちの相方はというと、せっかくの新築の前に軽自動車を置くのはもったいないと言います。
　間取りを組むのにも、縦２台を避けるためには、建物のカーポート設置部分を凹ませなければなりません。
　縦２台方式なら、長方形の建物で間取りもすっきり組みやすくなります。

　ただ、間取りを考えてみると、建物が南北に長くなるため私道との境まで１メートル程しか余裕がなくなってしまいました。
　私は私道との境から最低でも１.５メートル以上控えたいと考えていましたので、縦２台はやめて、東南の角をへこます形で間取りを考えることとなりました。

　でも、これって家相的には、良くなさそう(-.-;)

　そう、間取りを組むのに、家相を考慮するかどうかという問題がありますよね。

　この点に関しては、元大工だった親父の「家相なんだ気にしよったら、よか家は建たん。」の一言で、気にしないことに決定です。 　結果、我が家の間取りは家相的には、かなり悪い間取りとなってしまいましたが、それは全く気にしていません。

　次回へつづく（不連続シリーズで．．．）
　間取図の公開については、家族の同意が得られていませんので、申し訳ありませんが、部分での表示となると思います。

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　先日、星ヶ峯みなみ台のヤマサハウス完成見学会へ行きました。　
　ヤマサハウス施工としては珍しい南欧風のお宅です。

　内部は和室もありますが、外観としては完璧にプロヴァンス風です。ヤマサハウスでもこんな設計ができるんだと感心しつつ、もっと驚いたのは、３２坪とコンパクトな設計ながらメーターモジュールとなっていたことです。

　我が家は３７坪の敷地が決まったところで、尺モジュール（910mm）を決め込みました。

　土地に（資金もか？）余裕があればメーターモジュールか、それが無理ならせめて950mmモジュールを採りたいところでしたが、敷地が狭いというだけで910mmモジュールに決めてしまいました。

　910mmモジュールなら狭い敷地でもコンパクトに設計できると思っていました。それはそのとおりなんですが、見積もりをもらって初めて知ったのは、ヤマサハウスのゆとりという商品は、メーターモジュールが標準で、950mmモジュールなら坪当たり11,000円アップ、910mmモジュールなら坪当たり22,00円アップといった積算システムになっていたことです。

　そこまで知っていれば、３７坪の土地は選ばなかったかも、、、？
　ローコスト系のハウスメーカーがメーターモジュールを採用することによって、坪単価を安く設定できるのは知っていましたが、まさかヤマサハウスがそんな積算システムになっていたとは！

　そう言えば、以前行ったヤマサハウスの完成見学会での会話を思い出しました。
　新米の営業さんが、同じ床面積ならメーターモジュールの方が安いですよ　って言うんです。
　「ローコスト系ハウスメーカーの坪単価のからくりを指摘する意味で言うのならわかるけど、なぜヤマサハウスがメーターモジュールを勧めるような説明するの？メーターモジュールの方が材料の無駄が出なくて安くなるってこと？」って聞いてみました。

　ヤマサハウスでメーターモジュールが標準になっているとは知らずに聞いたんですが、新米さんだったので私が何故そんな質問するのか意味が分からなかったんでしょうね。（今では彼もかなり勉強されたでしょうけど）
　「担当の営業に相談してみてください。」という回答でした。

　今回の見学会のお宅を見て、敷地に余裕があれば、メーターモジュールでも十分床面積３２坪程度の設計はできるんだということを知りました。

　ひょっとして、うちの敷地でも、メーターモジュールの設計が出来たんじゃないの？と思って鉛筆を握りましたが、う〜んと唸って考えるのをやめました。

　やっぱりかなり無理がある。プランの段階ならいざ知らす、ことここに至っては無駄な努力です。

　我が家の場合は、今の土地に決めた結果、土地購入資金を安く抑えられたので、高気密高断熱の住宅が建てられたという事情もあり、後悔はないのですが、これから設計される皆さんは、積算システムを確認した上で、メーターモジュールが可能かどうかチャレンジしてみられるといいですよ。

　メーターモジュールが無理でも、せめて950mmモジュールなら、印象はだいぶ違ってくると思いますよ。

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