ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

　２７日の日曜日、鹿児島市の川上で開催されたヤマサハウスの完成見学会へ行ってきました。



　このお宅の施主は、当ブログにコメントを寄せて下さる「長生きカメさんの家」さんです。

　大手ＨＭとの契約を解除された後、松下孝建設さんと悩んだ末にヤマサハウスさんを選択され、この度、竣工されました。

　本当に広々して、明るく、設備も充実した立派なお宅でした。

　「長生きカメさんの家」さん、完成おめでとうございます！

　業者選定に当たっては、当ブログの記事もささやかながら影響しているものと思いますので、期待と若干の不安を抱えながらの訪問でした。
　しかし、シューズクロークを設けた玄関からリビングへ入ったところで、その不安は一気に消え去りました。　

　フローリングはナラの無垢材ですが、これが床下暖房でほんのり暖かい。
　館内の一部だけを暖める床暖房とは異なり、脱衣室やトイレまで全館の床を暖める床下暖房ですから、全館がほぼ一定の温度に保たれます。

　フローリングに設けられたスリットから暖気が上昇してきますが、これはそんなに高い温度でなくても体感温度は十分、暖かいはずです。
　
　本当にうらやしい！

　平家建てのお宅ですから、床下暖房の施工面積も大きくなります。
　
　ヒートポンプ式で、４０坪、１５０万円ほどの上積みとか
　（灯油式ならそれより２０〜３０万円安いそうです。）

　我が家は２階建ての小さな家ですからそこまでのアップではありませんでしたが、予算オーバーであきらめた設備です。

　昨年の先導的長期優良住宅の２００万円の補助が受けられたのも大きなメリットですが、ヤマサハウスらしい外観に、網代天井で純和風の和室と広縁

　松下孝さんの雰囲気はどこにも感じられません。

　ヤマサにお願いするならヤマサらしい家で

　そんなコンセプトが伝わってくるようで、これも成功の大きな要因だと思います。

　ところで、私の友人は、そんなコンセプトもなく、積水ハウスや住友林業のキャンペーンに今にも飛びつきそうな勢いです。

　積水のここがいいから！なら解るんですが、年度末のキャンペーンが・・・じゃ、どうにも納得がいきません。

　見学会では営業の植木さんともお会いしました。

　植木さんは、またまた素晴らしい修正プランその２を提示してくれています。

　植木さん、がんばれ〜！

　「長生きカメさんの家」さんを拝見した満足感とは裏腹に、友人に対しては、なんとなく虚しさを感じながらの帰途でした。
　

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　前回の記事で書いたヤマサハウスに関する「非常に残念な事実」とは？

　実は、ある方から、ヤマサハウスでは、施工時と竣工時の２回、気密測定を行うとブログに書いてあるのに、施工時の測定が行われていないというコメントが寄せられました。


　「まさか！そんなことはないだろう。」

　という思いを持ちながら、ヤマサハウスへ確認してみました。

　すると、現在は、長期優良住宅などの商品を除き、原則として竣工時１回のみの測定となっているとのこと
　その理由は、「施工時の測定を行わなくても、確実にＣ値１．０㎠／�u以下の気密をとることができるから」というものでした。

　これは、施主の気持ちを理解していない作り手側の一方的な理屈だと思えてなりません。
　ヤマサハウスから見れば、年間百数十棟建築する住宅の中の１棟かもしれませんが、施主から見れば、おそらくは一生に１棟限りのマイホームなんです。

　住宅建築の数多い工程の中でも、施工時の気密測定ほど、施主がハラハラドキドキで臨むものはありません。
　（全員がそうだとは言いませんが、少なくとも私はそうでした。）

　ヤマサハウスの説明によると、施工時の測定を希望される方には、３万円程度の費用を負担していただいて測定しているとのこと

　ガンにも負けずのブログを読んで、ヤマサハウスの性能の高さを知って契約してくれた方に、気密測定を希望するなら３万円払え！ってそれはないでしょう。
　測定を他の会社へ委託しているならいざ知らず、自社測定ですよね？

　松下孝建設は、施工時の目標がＣ値０．４㎠／�u以下と聞いています。
　Ｃ値で０．２㎠／�uだの、０．３㎠／�uだのという数字を求めるのは、「意味のないＣ値競争」だということは認識しています。

　ですから、ヤマサハウスが、１．０㎠／�u以下の数字を目標としているというのは、それはそれでいいでしょう。
　（０．５㎠／�uくらいなら目標とする意味はあるとは思いますが、）

　しかし、施工時に万一、隙間が開いていて、それに気が付かなかったらどうでしょう。
　施工時に気密測定を行えば、隙間を探して塞ぐことができます。
　
　竣工時では、もうどうにもできません。

　そこで、私からの提案です。

　「ガンにも負けずのブログを見た」と言えば、施工時の気密測定無料というのはどうでしょう？

　冗談ぽく聞こえるかもしれませんが、いたって真剣です。

　Ｃ値に興味のない人の分まで無料で測定しろとは言いません。

　せめて、このブログを読んで気密測定を楽しみにしている方に限っては、施工時の気密測定を無料でお願いしたいんです。

　具体的には、契約時の交渉で所長判断ということになるのでしょうが、各営業所の所長さん、是非ともよろしくお願いします。
　（現在、着工済の方もできれば特例で、）
　
　「ブログを見た」で気密測定を無料に賛同して下さる方は、ぽちっとお願いします。携帯の方は拍手で！

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　昨日は、ヤマサハウスの営業さんで我が家を担当してくださった植木さん邸の上棟式があり、私も家族で駆けつけました。

　植木お父さん、子供を抱いて屋根から足場に足を掛けてます。



　好天の中で行われた餅まきには、たくさんの方がみえました。
　ブログで紹介しているhappyさんも来ていらっしゃいましたよ。

　植木さん、上棟おめでとうございます。
　若いのに大したものです。

　これから、その肩に重い責任とこれまた重い住宅ローンが負わされることとなります。
　子育て・仕事ともに大変だと思いますが、体に気を付けて頑張ってください。

　家の方は、なかなかかっこいいデザインのようで完成見学会が楽しみです。

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　６月１１日、国土交通省より平成２２年度、第１回目の『長期優良住宅先導事業』の採択結果が発表になりました。　
　→　http://www.kenken.go.jp/chouki/pdf/h22_1-kekka.pdf

　応募総数200件、採択件数76件という難関にもかかわらず、我が家の施工業者ヤマサハウスは、My Cube＋（マイキューブプラス）という提案で見事採択されました。（拍手）
　これは、先導的モデル事業から３年連続の採択ということで、地方のビルダーとしては快挙と言えるでしょう。

　これで、１棟当たり２００万円の補助金が受けられることとなりますので、採択を心待ちにされていた施主の皆さんには、本当に朗報ということになります。

　しかし、この補助金、ヤマサハウスで建てた長期優良住宅ならどの家でも対象というわけではなく、申込順で年間２０棟程度（今年度分は未確認です。）とのことで、ここでは施主側が難関を突破する必要があります。
　なにしろ、昨年度、対象から漏れて先送りし、今年度の採択結果を待っていらっしゃた方もいるそうですから

　ヤマサハウスでは、標準仕様を長期優良住宅にグレードアップするのに約２００万円上乗せが必要だそうですが、それをほぼこの補助金で賄うことができます。
　（補助金を受けるのは業者ですが、その分、代金を安くしてくれるというシステムです。）
　 　ということは、施主にとっては、手出し０で、長期優良住宅にグレードアップできるという羨ましいシステム

　これも、ヤマサハウスさんの提案が、今年も採択されたからこそ受けられる恩恵なんですが、

　ところで、もう既にメジャーになった感のある長期優良住宅ですので、改めて説明はしませんが、長期優良住宅に対して私が持っている印象はというと、
　一言でいえば、「築３０年でも資産価値のある住宅として売買できるもの」です。

　「いいものをつくって、きちんと手入れをして長く大切に使う」ことが施主に求められますが、施工業者には、それをサポートすることが求められます。
　長期優良住宅先導事業の採択基準に、会社としての経営基盤などは明記されていないと思いますが、実は長期に渡り住宅のメンテナンスと顧客のサポートができる体力というものも採択基準に含まれているんじゃないか？
　そんな気がしてなりません。

　それにしても、２００万円が出るのと出ないのとでは雲泥の差

　ヤマサハウスの皆さん、そして、ヤマサハウスで長期優良住宅を建築予定の皆さん、おめでとうございます！

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　ヤマサハウスのホームページ（スタッフダイアリー）で、当ブログが紹介されました。

　紹介文では、過分なるお褒めの言葉をいただき、メガパー恐縮しております。　

　ヤマサハウスの皆様には、我が家の完成に向けて日々、がんばっていただいています。私も皆様の誠意にお応えできるブログにしていきたいと考えていますので、今後ともよろしくお願いします。

ヤマサハウス・スタッフダイアリーはこちら　
　→　スタッフダイアリー

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